全体公民都有维护消防安全.docx

1、全体公民都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警及参加有组织灭火工作的义务。

2、 当发现火灾时，都应当立即报警，并无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，严禁谎报火警。

3、 必须遵守《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业事业单位消防安全管理规定》、《建筑物消防安全管理规定》、《高层民用建筑设计防火规范》。

4、 业主及物业承租人应当履行下列消防安全责任：

（1） 遵守国家有关消防法律、法规、规章的规定和管理公约及有关消防安全责任约定；

（2） 配合物业管理单位的消防管理工作，消除火灾隐患；

（3） 根据物业管理合同、管理公约和决定或消防安全责任书等约定，对维修、保养、完善消防设施和器材提供必要的经费保障；

（4） 维护、保养自己所有或使用的区分所有建筑物的专有部分的消防设施和器材，确保其完好、有效；

（5） 依法或依约定应当履行的其他责任。

5、 物业管理公司出于灭火或维修、保养消防设施和设备等公共消防安全目的，需要进入区分所有建筑物专有部分的客户无正当理由不得拒绝。

6、 任何单位或个人不得损坏、挪用、拆除、停用消防设施和器材，不得占用埋压、堵塞消防通道和疏散通道;不得擅自变更消防设施的安装部位和擅自对涉及消防安全的区分所有建筑物的共用部分进行扩建、改建和装修。

7、 按照国家工程建筑消防技术标准，对区分所有建筑物共有部分和专有部分进行需要建筑消防设计的扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的建筑工程建设的，进行工程建设的单位应告知物业管理公司，并保市、区公安消防机构及有关部门审核后方可组织施工；工程完成后，经市、区公安消防机构验收合格后，方可组织工程竣工验收。

8、 进行扩建、改建和装修工程建设单位或个人应当与施工单位在订立的合同中明确各方对施工现场的消防安全责任，并检查、督促施工单位履行相应责任；未明确消防安全责任的，由施工单位负责。

9、 物业管理公司对扩建、改建和装修工程的施工进行监督检查，督促施工单位配置相应的灭火器材，加强用火、用电和易燃易爆化学危险品使用的管理，确保施工过程的消防安全；发现进行工程建设的单位和个人违反本规定，未向公安消防机构办理审核验收手续的，应当立即报告公安消防机构处理。

10、 物业管理公司发现违反规定的情况时，应当及时予以制止，并要求其改正；对不改正的，物业管理公司可以恢复原状，所需费用及对他人造成的损失，由行为人承担；行为人阻碍恢复原状工作的，物业管理公司可以报告公安消防机构处理。

11、 客户占用、堵塞消防通道或疏散通道或者有其他违反本规定造成火警，给其他客户造成损害的，应当依法承担责任。

12、 进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程，具体落实安全防火措施。

13、 室内装修所用材料须符合防火要求，并进行防火处理，未办理申报审批手续不能进行动火作业。

14、 业主及物业承租人请严格遵守下列防火事项：

（1） 遵守电器安全使用规定，不要超负荷用电及安装不合规格的保险丝或保险开关。

（2） 遵守燃气安全使用规定，经常检查灶具、煤气阀。

（3） 不要把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁焚烧物品。

（4） 进行室内装修时，必须严格执行有关防火安全规定。

（5）所有货物应放置于距消防自动喷淋系统以下0.5米处的地方，切勿将物件悬挂于消防喷淋头下。存货仓内严禁吸烟，并应悬挂禁止吸烟标志于显眼位置。

（6） 请用金属器皿盛装垃圾，勿于单元内煮食。

（7） 室内不要存放汽油、酒精、香蕉水等易燃物品。

（8） 电梯口、楼梯、道路和安全出口等部位应当保持畅通无阻。

（9） 学习消防知识，掌握简易的灭火方法，发生火灾及时报警，积极扑救。

（10） 发现他人违章用火用电或者损坏消防设施、器材的行为，要及时劝阻、制止，并向客户服务部报告。

15、 发生火警时勿惊慌失措，应立即启动警钟并通知客户服务部或报警“119”切断照明开关及关闭门窗，并可尝试用广场设置之消防设施扑灭火焰（请不要使用消火栓扑救因电源泄漏而引起之火警）。倘火势不受控制，则迅速从消防楼梯疏散，切勿乘搭电梯。火警发生时的应变措施请参照服务中心发放的《防火手册》执行。

16、 服务中心会定期试验所有公共灭火设备，试验前，服务中心会提前通知各客户，听到试验警钟时，请勿惊慌逃离。

17、 广场整体消防系统是由专业之消防承判商负责保养，如贵单元消防喷嘴意外损坏，须尽快通知客户服务部安排维修，费用由各客户承担。切勿自行维修喷嘴，以免设备在真正火警发生时失灵。