2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关题库(附带答案).pdf

2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关

题库(附带答案)

单选题（共35题）

1、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月

【答案】C

2、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要

（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况

【答案】B

3、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息

【答案】C

4、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书

【答案】B

5、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁

当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门

【答案】D

6、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小

【答案】A

7、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简

称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产

经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某

担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代

理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在

对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，

租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

【答案】C

8、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月

【答案】C

9、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人

B.房地产主管部门

C.工商管理部门

D.业主委员会

【答案】A

10、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”

【答案】D

11、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性

【答案】C

12、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制

【答案】C

13、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是

指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向

【答案】C

14、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括

（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

【答案】C

15、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看

到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源

共享形式为（