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房价、居民杠杆率与消费挤出效应的研究.pdfVIP

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  • 2024-01-14 发布于江苏
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房价、居民杠杆率与消费挤出效应的研究.pdf

    摘要

    上世纪90年代末，我国改革传统住房供给体制，开始推行住宅商品化，从

    而催生了房地产市场。经过几十年的发展，中国房地产业一方面为中国经济增长

    做出了重大贡献，并带动了城镇化的高速发展；但另一方面，随着房价的不断攀

    升，高房价带来的负面效应也越来越突出。从城市居民家庭角度来看，由于住房

    既是投资品也是消费品，对于拥有多套房的居民家庭来说，可能由于房价上涨产

    生“财富效应”而促进消费；而对于需要购房的刚需家庭来说，高房价而逼迫他

    们向银行借款，从而提高了居民部门的杠杆率，进而挤出消费。那么，高房价究

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