2023年北京房地产市场回顾与2024年展望.pdf

2023年第四季度，位于丽泽和⽯景⼭区域的两个新项⽬交付，新增写字楼⾯积共计12.8万平⽅⽶。全

年以73.万平⽅⽶的总量，在近1年内排名年新增供应量第三。全年新增项⽬分布于多个⼦市场，且

甲级项⽬占总体量的70%以上，为升级需求提供了充⾜的落位空间，特别是传统区域的甲级新项⽬凭

借区位、楼宇品质及租⾦性价⽐⾼等优势，去化⾯积占⽐在新项⽬去化总量中⾼达8%。

本季，新兴区域和望京成为主要去化区域，录得多个中⼤⾯积成交，但全市仍持续出现因企业整合、经

营和租赁策略调整等因素所导致的⾯积缩减和腾退。受此影响，全市净吸纳量环⽐回落⾄2.4万平⽅

⽶。全年累计13.3万平⽅⽶，较2