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房地产市场报告 -2023年广州房地产市场回顾与2024年展望
2023年,广州写字楼市场共录得10个项目落成,总计70.7万平方米,供应量同比增加28%。新增项目集中在琶洲和金融城,占全市体量80%以上。全市新项目落成时平均出租率为30%,比过往五年的均值40%有所下降。其中,业主自用以及关联企业升级进驻总面积超过10万平方米,带动全市吸纳量在
年内“低开稳走”,至年末共计27万平方米,同比增加41%,显示市场需求有所恢复。
新旧项目之间及各区域之间的吸纳表现分化。从全市来说,新项目的租赁成果贡献了超过九成的吸纳量。分区域看,琶洲和金融城的净吸纳量占全市接近90%,而天河体育中心区域和越秀商务区年内录得负吸
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