湖州东信实业投资有限公司湖州老城分区定安街道2012-21号地块开发建设项目评价报告.docVIP

湖州东信实业投资有限公司项目环境影响报告书（简本）

湖州东信实业投资有限公司湖州老城分区定安街道2012-21号地块开发建设项目环境影响报告书

（简本）

建设单位：湖州东信实业投资有限公司

编制单位：浙江环科环境咨询有限公司

二Ο一三年十二月

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目录

TOC\o1-2\h\z\u（简本） 1

1项目概况 1

1.1项目由来 1

1.2建设项目概况 1

2评价标准及环境保护目标 2

2.1评价标准 2

2.2污染源强分析 6

3选址周边环境及保护目标 10

3.1项目周边环境概况 10

3.2保护目标 10

4环境影响预测主要结论 13

4.1水环境影响分析 13

4.2大气环境影响预测分析 14

4.3声环境影响分析 17

4.4固体废弃物影响分析 17

5环境保护对策措施与总量控制 20

5.1环境保护对策措施 20

5.2总量控制 21

6环保投资与公众参与 23

6.1环保投资 23

6.2公众参与 23

7建设项目合理性分析 25

7.1项目选址合理性分析 25

8总结论 28

1项目概况

1.1项目由来

随着我国经济的发展和社会的进步，房地产开发事业也在蓬勃发展，房地产行业已经成为国民经济的支柱行业，对促进地方经济发展、改善人民生活起着至关重要的作用。近年来，我市国民经济高速发展，房地产业也随之繁荣。

因此，湖州东信实业投资有限公司在湖州老城分区定安街道2012-21号地块投资建设“湖州东信实业投资有限公司湖州老城分区定安街道2012-21号地块开发建设项目”，该项目已经湖州市发展和改革委员会备案（备案号：05001306034110146371），项目总投资135995万元，用地面积为78169.8m2，其中A组团61104.8m2，B组团17065.0m2，总建筑面积249171.5m2，其中A组团219111.3m

1.2建设项目概况

项目名称：湖州老城分区定安街道2012-21号地块开发建设项目

建设性质：新建

建设单位：湖州东信实业投资有限公司

建设地点：湖州老城分区定安街地块（西靠杭长桥南路，南临南华路，东侧和北侧紧邻规划保留河流菜花泾）

项目总投资：135995万元人民币

建设期：2013年12月-2016年10月，共34个月。

2评价标准及环境保护目标

2.1评价标准

2.1.1环境质量标准

(1)声环境

项目所在地以居住、商业为主要功能，为2类声环境功能区，声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，但是项目A组团西侧3米为杭长桥南路（104国道），根据湖州市声环境功能区划相关规定及《104国道湖州五一大桥改建工程环境影响报告书（报批稿）》中的声环境功能区划内容：2类声环境功能区拟按照道路红线35m以内区域4a类，之外区域执行2类标准，故项目A组团西侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，其余执行2类标准。具体标准值见表2-1。

表2-1《声环境质量标准》（GB3096-2008）

单位：dB(A)

时段

声环境功能区类别

昼间

夜间

2类

60

50

4a类

70

55

(2)环境空气

环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准，具体标准限值详见表2-2。

表2-2环境空气质量标准

标准

污染物项目

平均时间

浓度限值

单位

二级

GB3095-2012

二氧化硫（SO2）

年平均

60

μg/m3

24小时平均

150

1小时平均

500

二氧化氮（NO2）

年平均

40

24小时平均

80

1小时平均

200

颗粒物（粒径小于等于10μm）

年平均

70

24小时平均

150

颗粒物（粒径小于等于2.5μm）

年平均

35

24小时平均

75

(3)水环境

根据本项目所在地水体水环境功能区划，地表水体执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅲ类水质标准，具体标准值见表2-3。

表2-3地表水环境质量标准

单位：除pH外均为mg/L

项目

pH

DO

高锰酸盐指数

BOD5

石油类

氨氮

总磷

标准值(Ⅲ类)

6～9

≥5

≤6

≤4

≤0.05

≤1.0

≤0.2

(4)地下水环境

项目所在区域地下水未进行分级，根据项目所在地情况，参照《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准执行，详见表2-4。

表2-4地下水质量标准