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关于房屋转让合同模板

房屋转让合同

甲方：

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

乙方：

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房屋转让合同。

第一条合同目的

甲方将其合法拥有的房产转让给乙方，在转让房屋交付后，乙方将取得房屋的所有权和使用权。

第二条转让房屋描述

1.转让房屋的具体地址为：

2.转让房屋的面积为：

3.转让房屋的现状为：

第三条转让价款

1.转让房屋的总价款为人民币（大写）（￥）。

2.乙方应于本合同签订之日起（一般为交房之日起）不迟于（多少天）内支付全额转让价款给甲方。

3.乙方支付转让价款时应跟同事向甲方交付相应的发票或者其它合法税务证明文件。

第四条担保

1.双方同意在本合同执行期间提供必要的担保，以确保合同的顺利执行。

2.甲方保证其对房屋的所有权和使用权没有强制执行、保全、查封或质押的情况，确保转让后乙方能够顺利取得该房屋的所有权和使用权。

3.乙方保证其取得该房屋的全部转让价款都是合法所得，不存在任何非法来源。

第五条条款变更

除非双方经写作约定，否则本合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字同意。

第六条违约责任

1.如有一方违反本合同的任何条款，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.如乙方违约，甲方有权解除合同，并扣除相应的违约金。

3.如甲方违约，乙方有权获得赔偿，并要求甲方按照本合同的约定履行义务。

第七条合同生效和解释

1.本合同两方在签订后应各执一份原件。

2.本合同的未尽事项将由双方协商决定，如协商不成，依据中华人民共和国相关法律法规处理。

第八条法律适用和争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如因本合同引起任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：第九条房屋的交付与验收

1.甲方应在本合同约定的交房日期，将房屋及相关权利的所有权转移给乙方。

2.乙方在收到房屋所有权之日起，应立即进行房屋的验收。

3.在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的原始产权证书、房屋竣工验收表、相关税费缴纳凭证等相关证明文件。

4.乙方在验收房屋时，有权对房屋现状进行检查，并在验收表上详细记录房屋的质量和设施状况，如发现房屋有质量问题或与合同约定不符之处，乙方有权要求甲方进行处理或修复。

第十条房屋权属的转移

1.甲方自愿将房屋及相关权利转移给乙方，并确保转让后乙方能够享有该房屋的合法所有权和使用权。

2.甲方在转让房屋的同时，应将房屋的相关权属证明文件、土地使用权证等一并转让给乙方。

3.乙方在支付转让价款后，甲方应协助办理房屋产权过户手续，并承担过户所需的费用和税费。

第十一条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可被解除：

a.双方一致同意解除；

b.乙方未能按照合同约定支付全额转让价款，并且在甲方发出书面通知后还未履行义务的；

c.甲方提供的房屋证明文件、产权证书存在问题，或房屋无法依法过户的；

d.由于不可抗力等特殊情况，导致本合同无法履行。

2.本合同解除时，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担乙方因解除合同所产生的合理费用。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

第十二条附则

1.本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜由双方协商解决，补充协议应经双方签字盖章后生效，具有与本合同相同的法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：