首开股份：项目提速竣工 成本再压缩.docx

证券时报网讯，首开股份(600376)是首都国有控股的房地产开发企业，对于地产开发企业而言，开发项目的运营时间是公司的一项关键数据。近期，公司重点提升项目运营效率，从而保证项目预期收益的实现。

据悉，公司开展了对近年获取项目运营情况的梳理工作，从项目关键节点的完成时间出发，挑选运营情况优秀的项目，总结优秀项目运营过程中采取的高效、实用、可推广的方法、措施等，从而形成经验复用，进一步提升项目运转效率，提升资金回笼速度。

首开股份从实际的项目情况出发，并依托管理层丰富的行业经验，从前期工作阶段、施工组织阶段、项目管控阶段提升运营效率。在前期工作阶段，充分发挥自身与合作方优势，减少报规、取证时间。在施工组织阶段采用流水段施工、跳仓法以及外架采用悬挑无需等待回填土完成等方式节约时间，缩短工期。在项目管控方面制定及落实相应奖惩措施促进工期实现，并定期召开项目推进会，解决存在问题，推进项目进度。

公司的运营不断结出硕果，北京幸福里·润园项目提前4个月获取工程规划许可证，提前4个月获取施工许可证，提前4个月开盘销售，提前6个月完成结构封顶；北京湖光玖里项目提前1个月获取工程规划许可证，提前2个月获取施工许可证，提前3个月开盘销售，提前4个月完成结构封顶；北京熙悦晴翠项目提前2个月获取工程规划许可证，提前3个月获取施工许可证，提前7个月完成结构封顶。

从资本角度分析，项目在前期工作进度上的提速，使得项目可提早开盘进行销售，尽早回笼资金，可减少项目资金压力。随着项目稳步推进，项目工程阶段进度也相应提前，更好的确保项目能够按时竣工，按时交用。从项目全周期运营的角度看，项目整体运营效率的提升也有助于减少相应的管理、财务成本，从而进一步提升项目整体收益水平。

未来，首开股份将持续提升项目运营效率，并依托管理层丰富的地产开发行业经验，实现业绩的厚积待发，为投资者带来长期回报。（燕云）