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次贷危机后我国住宅房地产业的问题和对策研究的开题报告

一、研究背景和意义

2008年次贷危机的发生对全球经济造成了巨大的冲击，而住宅房地产业是次贷危机的一个重要起点和受害者。尽管我国在次贷危机中幸免于难，但我国住宅房地产业依然面临着众多挑战和问题，如房地产泡沫、房价过高、房地产市场调控不力等。这些问题既制约了房地产业的健康发展，也对我国经济的稳定运行产生了一定的影响。

因此，对我国住宅房地产业的问题和对策进行深入研究，对促进房地产业的健康发展和维护国家经济稳定具有重要的现实意义和战略意义。本研究旨在通过深入探讨我国住宅房地产业的问题和对策，为我国房地产市场的平稳发展提供参考。

二、研究内容和方法

本研究将围绕我国住宅房地产业的问题和对策展开深入探讨，具体内容包括：

1、我国住宅房地产行业的现状和发展趋势分析；

2、我国住宅房地产市场泡沫的形成原因分析；

3、我国住宅房地产市场调控政策的分析与评价；

4、我国住宅房地产市场转型升级对策分析。

本研究主要采用文献调研和实证分析的方法，通过对相关文献的梳理和总结，结合我国住宅房地产行业的实际情况，对问题和对策进行分析和探讨。

三、研究预期成果和应用价值

本研究的预期成果包括：

1、系统梳理和总结我国住宅房地产业的问题和对策；

2、分析我国住宅房地产市场调控政策的优缺点，以及行业转型升级的路径；

3、出具一份具有参考价值的研究报告，为我国住宅房地产业的发展提供指导。

本研究的应用价值在于：

1、为政府、企业和投资者提供决策参考；

2、为住宅购房者提供更全面、准确的市场信息；

3、为住宅房地产业进一步转型升级提供参考。