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农村私人房屋买卖合同范本

农村私人房屋买卖合同

甲方（出售方）：（出售方姓名）、（出售方身份证号码）、（出售方家庭住址）；

乙方（购买方）：（购买方姓名）、（购买方身份证号码）、（购买方家庭住址）；

鉴于甲方为农村私人房屋的合法所有人，拟出售其位于（房屋所在地）（购房地址）、面积为（房屋面积）平方米的私人房屋，经双方友好协商，达成以下买卖合同：

第一条买卖房屋信息

1.1出售房屋的名称、地址、房屋现状、面积等详细信息如下：

（详细描述出售房屋的具体信息）

第二条交易价格及支付方式

2.1房屋的总价款为人民币（大写）（￥小写）万元；

2.2乙方将按以下方式支付购房款：

（详细描述购房款的支付方式）

第三条过户手续和费用

3.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户费用；

3.2过户手续完成后，双方共同确认交易成功，并将房产证交付给乙方。

第四条所有权保证和担保

4.1甲方保证其为房屋合法拥有人，房屋不存在抵押、查封、租赁、纠纷等任何权益纠纷；

4.2如房屋存在权属纠纷或其他法律问题，甲方承担一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

第五条房屋交付和验收

5.1出售方应于合同签署之日起（日期）天内将房屋交付给购买方；

5.2购买方自房屋交付之日起（日期）天内对房屋进行验收，如有质量问题和损坏，应及时向出售方提出，并要求其解决或赔偿。

第六条担保和纠纷解决

6.1双方在履行合同过程中如发生纠纷应友好协商解决，协商不成的，可向当地法院提起诉讼；

6.2乙方购房后如发现甲方隐瞒或提供虚假信息的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条合同变更和解除

7.1经双方协商一致，本合同可以进行变更，变更事项应满足法律规定；

7.2甲方或乙方如不履行合同约定，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

第八条合同生效和履行

8.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效；

8.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规办理。

甲方（出售方）签字：日期：

乙方（购买方）签字：日期：第九条违约责任

9.1若甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付每日房屋总价款1‰的违约金；

9.2若乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付每日购房款总额1‰的违约金；

9.3除非因不可抗力因素，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

第十条税费和其他费用

10.1房屋买卖交易及过户过程中产生的一切税费和其他费用，除双方另有约定外，均由乙方承担；

10.2若因甲方原因导致乙方被要求缴纳非合理范围内的税费和其他费用，甲方应予以赔偿。

第十一条陈述和保证

11.1甲方保证房屋在交付时处于完好状态，无重大结构缺陷和安全隐患；

11.2甲方保证房屋所有权完全无争议，不存在他人对房屋的所有权权利主张；

11.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并愿意承担因提供虚假信息而产生的一切法律责任。

第十二条通知和送达

12.1甲方和乙方接受并同意在本合同有效期间互相及时通知与联系，如有地址、电话等联系方式发生变更，应及时书面通知对方；

12.2甲方和乙方任何一方向对方发出的通知和送达的文件，可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式进行。

第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决并作出补充约定；

13.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

第十四条合同解除和终止

14.1双方协商一致可解除本合同；

14.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款及其利息。

第十五条合同争议的解决途径

15.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的相关法律法规；

15.2甲方和乙方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

本合同自双方代表签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务为止。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）签字：日期：

乙方（购买方）签字：日期：