罗兰贝格-鲁能集团产业地产产品线规划项目_第二阶段_20161208_完整版_v2.pdfVIP

鲁能集团——产

业地产产品线

规划项目

第二阶段完整版

北京，2016年12月

项目时间表

今天将向鲁能领导汇报罗兰贝格对产品线规划的细化思考，特别是

红冶钢厂项目的发展思路

工作周第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周

项目准备

阶段1：行业研究和内部分析

1市场分析和行业研究

2内部分析/SWOT分析

阶段2：产业发展建议

3产业定位和发展目标

项目启动会

重要汇报会议安排阶段沟通

12/08

知识转移

项目启动会指导委员会会议/汇报

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资料来源：罗兰贝格分析

内容页数

A.产业地产行业环境研究4

1.产业地产行业环境研究

2.鲁能集团内部分析

3.国内外领先产业地产企业与园区研究

B.产品线规划191

1.愿景与发展目标

2.产品线定位

3.产品线设计

4.关键体系设计

5.组织与人员

6.分阶段路径

C.红冶钢厂项目发展思路336

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A.产业地产行业环境研究

鲁能集团_产业地产产品线规划项目_第二阶段完整版_v2.pptx4

A.1产业地产行业环境研

究

鲁能集团_产业地产产品线规划项目_第二阶段完整版_v2.pptx5

通过产业地产行业环境研究，梳理行业发展的趋势和规律，为鲁能

发展产业地产提供外部输入

核心议题

1如何定义产业地产？产业地产包括哪些产品形态？

2产业地产发展呈现何种趋势？国内外的变迁有何差异？

3产业地产有哪些开发模式？有何新兴趋势？

4产业地产如何实现盈利和资金回笼？有何创新方式？

5产业地产未来将以哪些产业发展为主导？

6产业地产的功能形态呈现何种趋势？

7对鲁能而言，产业地产的外部环境具有何种启示？

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项目组采用如下框架，对产业地产行业环境进行研究并总结启示

产业地产发展背景全球产业地产发展趋势启示总结

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