附件2 河山锦绣府项目外立面任务书2022.7.doc

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设计任务书.附件2.

项目名称：河山锦绣府项目

专业

外立面涂料、铝板、石材、玻璃、型材等、室外泛光招标图、技术要求编制与咨询服务

阶段

设计咨询、方案设计、招标图设计，施工图设计及审核、现场技术指导

一、工程概况

项目名称

河山锦绣府项目。

项目用地范围及现状

项目毗邻浐灞商务中心，处于新兴的浐灞居住核心板块、紧邻浐河东路，并拥有灞河较好的景观资源。

规划用地范围：

东北侧：灞柳西路。

东南侧：A3-4、A3-7地块，住宅，在建。

西北侧：A3-1、A3-2地块。

西南侧：A3-5、A3-6地块，住宅，已交付。

地形、地貌特点：用地东侧，北侧，西侧为道路；用地南侧为景观水系；位于浐河灞河交汇形成的中心平原位置，地势相对平坦开阔。

项目规划设计主要技术指标

用地性质：居住用地（R1）；

总用地面积101270.76㎡，规划净用地面积96101.8㎡；

总建筑面积：396085.99㎡；其中地下总建筑面积：160994.65㎡；

地上总建筑面积：235091.34㎡；

建筑密度：14.37%；

容积率：2.48

绿地率：35%

二、工作范围

本次设计招标范围为1~3#楼、5~18#楼、4#（配套及商业）外立面涂料、铝板、玻璃、型材及石材等的招标图设计、室外泛光工程的招标图设计及施工图审核，并在招标阶段参与业主组织的评标、施工阶段施工单位深化图纸和计算书审查、现场技术指导。

本项目幕墙设计咨询包括但不限于如下内容：

a.玻璃幕墙；金属板幕墙；穿孔铝板幕墙；干挂石材幕墙；彩色玻璃栏杆；建筑百叶、栏杆及与门窗的结合部位；雨篷；幕墙采光顶棚，蜘蛛人节点等。

外立面泛光设计；室外广场泛光效果设计；屋顶及露台泛光设计；提供以上相关主材品牌的拟选范围（同等档次或价位的品牌不少于三种）、型号、材质、功率、尺寸等可用于最终招标选型的技术参数，并配合甲方后期住宅部分泛光照明招标及施工工作；

b.各楼的SU模型。

三、服务内容

1.外立面工程施工图。

1)设计服务范围：1~3#楼、5~18#楼、4#（配套及商业）外立面的招标图设计和现场施工技术指导。

2）设计依据、技术法规、标准及规范。

建设单位提供的所有土建施工图、外立面方案效果图。

现行国家、省、市相关的法令、法规及技术规范、标准、规程、规定等。

3）设计要求及规定。

设计单位应以建设单位提供的土建施工图纸及有关资料和要求为指导性材料，充分理解建筑设计意图，在立面造型、工艺处理、色彩选配等深化设计方面充分考虑技术的先进性、节能环保性、造价合理性和施工可行性；提供达到设计意图的系统图、节点图以及立面和平面图。其中系统图、节点图（包括所有典型部分的节点）深度足以说明外立面系统的技术特征并完全满足现场施工要求。

设计图纸：设计单位提供东西南北立面图、平面图、各不同部位剖面图、节点图、与主体结构连接件加工安装节点大样图等说明工程特点的图纸，对交接收口部位、典型防火、防雷、防水及结构变形缝部位应有重点表达。

施工现场配合：根据现场施工情况及甲方要求，及时响应现场施工调整，配合修改施工节点做法，并出具变更指导现场施工。

2.设计成果要求

设计说明：根据设计任务书要求和规定，有针对性的说明，说明中标明各种材料做法等。

东西南北立面图、平面图、各不同部位剖面图、节点图、与主体结构连接件加工安装节点大样图等说明工程特点的图纸，对交接收口部位、典型防火、防雷、防水及结构变形缝部位应有表达。

3.成果文本要求

施工图电子文件（CAD格式）。

盖设计专用章的A2蓝图16份

四、现场技术指导工作要求

a.在施工过程对施工单位进行施工图纸的技术交底工作。

b.负责解释、澄清设计图纸、技术性能说明书的疑问。

c.根据施工进度及业主要求，在施工期间派遣专业人员进行工地巡视。在每次巡视后如发现有问题或潜在的问题，需及时提供报告。

五、工作进度计划表

合同任务

时间周期

备注

幕墙及泛光方案设计文本

合同签定后10日内

幕墙及泛光招标文件编制

按甲方要求

幕墙及泛光招标图纸完成

甲方通知后30日内

幕墙及泛光后期施工配合

按甲方要求

本项目设计人员名单

序号

姓名

在本项目中所担任职责

1

2

3

4

5

6

7

8