房地产估价师之房地产案例与分析每日一练模拟卷带答案打印.docx

?房地产估价师之房地产案例与分析每日一练模拟卷带答案打印

单选题（共50题）

1、An（）statementcanperformacalculationandstoretheresultinavariablesothatitcanbeusedlater.

A.executable

B.input

C.output

D.assignment

【答案】D

2、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益

B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润

C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益

D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润

【答案】D

3、专业程序员小王记录的编程心得体会中，（）并不正确。

A.编程工作中记录日志很重要，脑记忆并不可靠

B.估计进度计划时宁可少估一周，不可多算一天

C.简单模块要注意封装，复杂模块要注意分层

D.程序要努力文档化，让代码讲自己的故事

【答案】B

4、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。据此可以推断，至少有（）人这两个科目的成绩同时在45分以上。

A.600

B.400

C.300

D.200

【答案】C

5、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。

A.区分铺建管线前、后条件下土地收益年限的影响

B.区分铺建管线前、后条件下规划限制影响

C.区分铺建管线前、后条件下净收益减少的影响

D.区分铺建管线前、后条件下生产条件的影响

【答案】B

6、在软件开发的各个阶段中，对软件开发成败影响最大的是()。

A.需求分析

B.概要设计

C.详细设计

D.编码

【答案】A

7、如果用户对系统的目标不是很清楚，需求难以定义，这时最好使用()进行系统开发。

A.原型法

B.瀑布模型

C.V-模型

D.螺旋模型

【答案】A

8、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子简洁，概括性强

B.搭配得当

C.逻辑严密

D.用词简练、标准

【答案】D

9、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.成本法

B.收益法

C.基准地价修正法

D.假设开发法

【答案】D

10、以下关于软件工程的叙述中，错误的是（）。

A.软件工程是开发、运行、维护软件的系统方法

B.软件工程把系统的、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程

C.软件工程将工程技术、工程管理和工程经济融入软件开发过程

D.软件工程就是以工业流水线生产方式开发软件的过程

【答案】D

11、治疗漏肩风兼有气滞血瘀者，可配穴为

A.合谷、条口

B.合谷、风池

C.足三里、气海

D.内关、合谷

【答案】D

12、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时，称为(请作答此空)；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为()。

A.单重继承

B.多态

C.混合继承

D.多重继承

【答案】A

13、（）：Anerrorcanbecausedbyattemptingtodivideby0.

A.Interrupt

B.Default

C.Underflow

D.Overflow

【答案】D

14、UML中行为事物是模型中的动态部分，采用动词描述跨越时间和空间的行为。（46）属于行为事物，它描述了（47）。

A.包

B.状态机

C.注释

D.构件

【答案】B

15、T