管理规约（百色市2023版）.docxVIP

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管理规约

（示范文本）

说明

1、本规约为示范文本，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规约条款及专业用词理解不一致的，可向市、县房产主管部门咨询。

2、本示范文本中相关条款后都有空白行，供业主自行约定或补充约定。业主可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。（涉及法律条款不能修改和删减）

3、根据国务院《物业管理条例》和《广西壮族自治区物业管理条例》的相关规定，召开首次业主大会会议时，应表决通过管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定；制定和修改管理规约，不得侵害业主、使用人的合法权益。

管理规约

第一章?总则

为加强本物业管理区域内物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和社会秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国民法典》、《广西壮族自治区物业管理条例》、《百色市住宅专项维修资金管理暂行规定》等有关规定，制定本管理规约（以下简称本规约）。

本规约经业主大会表决通过后，对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均具有约束力。

业主在物业管理活动中，依法享有和履行下列权利和义务。

业主依法享有下列权利：

按照物业服务合同的约定，接受物业服务人提供的服务；

提议召开业主大会会议、业主小组会议，并就物业管理