房地产市场报告 -2023年成都房地产市场回顾与2024年展望.pdfVIP

2023年，成都优质写字楼市场供应⼩幅回落，共录得五个楼宇交付，合计约34万平⽅⽶，同⽐减少

21.4%；天府新区携近70%的新增供应迈⼊快速发展周期。着眼需求端，宏观经济环境不确定性尚

存，年内租赁活跃度回暖有限；此外，⾏业调整及降本增效导致企业的房地产策略转变，⼀系列优化整

合、回迁⾃建楼宇等波动之下，最终2023年优质写字楼净吸纳量录得约2.7万平⽅⽶。因此，市场整体

空置率同⽐上升4.0个百分点⾄24.7%。

就甲级写字楼⽽⾔，持续供应之下，然⽽年内租户的承租能⼒因降本增效⽽⾛低，以及⼤⾯积退租案例

多集中于甲级楼宇，导致甲级写字楼市场的空置率于第三季度升⾄31.1%；但