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2023年房地产估价师年终总结

2023年房地产估价师年终总结1

硕果累累的已悄然过去，充满希望的已经来临。不知不觉中，我被安排到__

区的分支机构已经快一年了，回顾一年的所有工作令人欣慰，在公司和部门领导

的关怀下，在大家的帮助下，我快速的进入了工作状态中。

在这一年的时间里，我的个人综合素质和各方面能力有了很大的提高，各项

学习和工作任务都顺利进行。在工作过程中，不断提高自己的理论水平，使理论

和实践再次结合，提高自己的工作效率。这一年中，在取得一定的成绩同时，也

发现自身不足之处。现将的工作总结如下：

一、__农用地评估项目

在分到__后的六月份中，我参与的第一个大项目就是武湖农用地项目评估。

在这个项目中我的能力得到了很大提高，从开始根本不懂农用地价格特性，到查

询熟悉农业生产的每年经常性费用等指标，最后能运用收益还原法快速测算农用

地地价相关费用。

在这过程中，我发现我要学习的东西非常多，尤其是特殊用地评估的相关理

论知识。在学习过程中，不断地使理论知识和实践相结合，提高自己的业务水平。

__农用地评估项目是我参加的第一个特殊用地项目，也是我快速成长的项

目。但是这个项目最终我没能实施到结束。感觉有点遗憾，毕竟我要学习的东西

还有很多。

二、__工业用地评估项目

七月份接触到的是一个拟补交出让金为目的，由划拨工业用地转为出让工业

用地的土地使用权价格评估项目。做这个项目不仅锻炼个人业务能力，更多的是

沟通能力。

如果未能到达客户预期的结果，会出现失望情绪。这时候就需要在项目进行

过程中，多次与委托方沟通、协商，讲解其中的技术路线，使对方能理解并能坦

然接受，达到“双赢”效果。在与客户沟通前，脑海总是一片空白，因为会出现

思维混乱的状况，数次之后就学会了先把该讲述的理由或是该规避的话题拟出来

记在小本上，避免再次类似尴尬对话情形出现。

最后项目还是顺利地完成，这让我感到非常欣慰，同时也给了我极大的信心。

在以后做项目过程中，不管遇到多大的困难，我相信都能克服。

三、__土地转让评估项目

九月份出现一个类似__区剪刀厂补交出让金的项目，不过这次是土地转让，

以交易课税为目的的评估。委托方为了少交契税，自然会百般要求，自从有了上

次的经验后，对客户的.心态也能有所理解。但评估行业最重要的是讲究评估的

合理性及客观性，公正、公开、公平是我们长挂在嘴边的准则，但要真正做起来，

还需要很大的决心和毅力。毕竟“糖衣炮弹”是很能消灭人意志的，重要的是能

坚持好自己，力争做到“做事讲规矩、做人讲原则!”

四、__装修补偿价格评估项目

参加过__房屋拆迁补偿价格评估项目，对拆迁项目的推进速度缓慢程度和进

户勘察的难度甚有了解。在九月份，__分支机构承接__42户房屋装修补偿价格

评估项目，我和机构领导全身心投入到工作中，为此连续数天加班至凌晨来搜寻

相关装修资料、整理电子表格和打印附件。同事们的工作热情深深感染了我，让

自己在思想上严格的要求自己，工作勤勤恳恳、任劳任怨。

五、__土地变更登记评估项目

在12月份末，顺利完成该公司土地使用权变更登记的评估项目。在评估过

程中，由于收集资料较为完整，对其企业改制文件有仔细看查，获益良多，对以

后碰见企业改制的评估项目时也能做起来得心应手有很大的帮助。让自己明白，

做事仔细不仅不会磨工或浪费时间，反倒能让事情变得更加简单，效率也会大大

提高。

六、__挂牌出让土地评估项目

12月31日，与委托方洽谈一块划拨公共基础设施用地拟挂牌出让的评估项

目。目前，本次项目还在进行中，但前期工作已顺利完成。其中涉及到的复杂问

题让自己感觉事情本没有难易性，重要是看自己如何来巧妙处理了!引申到这个

项目，本应是由土地相关主管部门委托的，便在此过程中也警示自己要学会如何

灵活地去处理工作流程的正确性和合理性。

七、工作中存在的不足

在这一年中，我也发现了自身一些的不足之处：

第一：沟通能力有待进一步加强;

第二：评估相关的理论知识需要进一步学习;

第三：灵活处理事情的能力需要更进一步的加强;

以上存在的不足，我会在以后的学习和工作中，不断加强和改正，不断的提

高自己的业务能力，为公司做出更大的贡献。

八、工作计划

工作方面：

联系业务对我来说就好似是一张白纸，如何画上七彩色是我所要思考的问