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目CONTENTS工程竣工结算概述竣工结算的依据竣工结算的审核竣工结算的常见问题及处理工程竣工结算案例分析录

01工程竣工结算概述

竣工结算是指工程项目完工并经过验收合格后，根据合同约定对工程结算款进行最终的调整和确定，并完成相关手续的过程。竣工结算的定义竣工结算的主体是发包方和承包方，其中发包方为建设单位或业主，承包方为施工单位或承包商。竣工结算的主体竣工结算的对象是工程项目的全部费用，包括合同约定的价款、变更、签证、索赔等费用。竣工结算的对象竣工结算的定义

竣工结算的重要性确定工程最终造价竣工结算是确定工程最终造价的关键环节，是发包方和承包方权益的重要保障。保障合同履行竣工结算是合同履行的必要环节，是发包方和承包方履行合同义务的重要依据。提高项目管理水平竣工结算过程中对项目的各项费用进行审核和调整，有助于发现项目管理中的问题，提高项目管理水平。

编制竣工结算书根据收集的资料，编制竣工结算书，包括对合同价款、变更、签证、索赔等费用的调整和确定。收集资料收集工程项目的相关资料，包括施工合同、招投标文件、施工图、竣工图、施工记录、变更签证等。审核竣工结算书发包方或其委托的造价咨询机构对承包方编制的竣工结算书进行审核，确保结算书的准确性和合理性。审核定案经过审核、协商和调解后，形成竣工结算定案表，经发包方和承包方签字盖章后生效。协商和调解对于结算中存在的争议和问题，发包方和承包方可以进行协商和调解，达成一致意见。竣工结算的流程

01竣工结算的依据

明确工程项目的范围、工期、质量要求、合同价款等核心条款。合同协议书专用合同条款通用合同条款详细约定双方的权利义务、工程量计量规则、价格调整等具体事项。适用于所有工程项目，规定了通用的合同管理要求和标准。030201合同文件

工程变更的审批按照合同约定的审批权限和程序，对工程变更进行审批。工程变更的计量与计价根据合同约定的计量和计价规则，确定工程变更的费用。工程变更的提出由业主或承包商提出，经过协商一致后签署书面变更单。工程变更单

123由承包商提出，经过业主或监理单位确认后生效。现场签证的提出按照合同约定的审批权限和程序，对现场签证进行审批。现场签证的审批根据合同约定的计量和计价规则，确定现场签证的费用。现场签证的计量与计价现场签证

工程洽商记录记录工程实施过程中的洽商内容，作为竣工结算的依据。工程索赔资料承包商因非自身原因导致的费用增加或工期延误，可依据相关资料进行索赔。工程进度款支付资料作为竣工结算时对已付工程进度款的核对和扣除的依据。其他依据

01竣工结算的审核

审核内容核对合同条款是否符合招标文件要求，检查合同内容是否完整、准确。核对竣工图纸与工程量清单是否一致，确保工程量计算准确无误。核查材料价格是否符合合同约定，是否存在价格虚高或虚假报价。核实取费标准是否符合国家及地方相关规定，是否存在多计或少计费用。合同条款工程量清单材料价格取费标准

全面审核重点审核对比审核抽样审核审核方工程结算书进行全面审查，逐项核对合同条款、工程量、材料价格和取费标准等。针对工程结算书中的重点内容进行审核，如工程量较大或材料价格较高的部分。将本次结算与历史结算数据进行对比，查找差异原因，判断结算的合理性。对工程结算书中的部分内容进行抽样审核，以评估整体结算的准确性。

收集工程合同、招标文件、竣工图纸、工程量清单、材料价格和取费标准等相关资料。收集资料对工程结算书进行初步审核，筛选出明显不符合合同或规定的部分。初步审核对筛选出的部分进行详细审核，逐项核对合同条款、工程量、材料价格和取费标准等。详细审核根据审核结果出具审核报告，指出存在的问题并提出处理意见和建议。出具审核报告审核步骤

01竣工结算的常见问题及处理

由于工程量计算不准确，导致结算金额与实际完成工作量不符。工程量计算错误施工过程中材料价格波动，导致结算时材料费用与投标时差异较大。材料价格波动施工过程中出现的设计变更、现场签证未及时记录和确认，导致结算时产生争议。签证变更未及时处理不同地区或行业的取费标准存在差异，导致结算时取费标准不明确或不合理。取费标准不统一常见问题

在竣工结算阶段，对工程量进行仔细核对，确保工程量计算准确。加强工程量审核关注材料价格波动及时处理签证变更明确取费标准施工过程中关注材料市场价格波动，及时调整材料价格，避免结算时产生较大差异。施工过程中对设计变更、现场签证等及时记录和确认，避免结算时产生争议。在合同中明确取费标准，避免结算时因取费标准不明确或不合理产生争议。问题处理

01工程竣工结算案例分析

总结词合同管理严格、变更控制得当详细描述该案例中，住宅楼工程的竣工结算工作得以顺利进行，主要得益于