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地下室渗漏分析及处理措施

精心整理

——张磊一、工程概况

某工程一标段地下车库，共地下一层，兼人防及停车场 31490.83㎡（不含主楼地下室），最大长度350m，最大宽度207m。地下室结构层高3.8m~4.4m,基础为柱下独立基础+防水地板，基坑深度约为-8m，防水等级为II级。底板与墙防水设防为P6抗渗混凝土+4mm厚SBS改性沥青防水卷材，顶板防水设防为P6抗渗混凝土+3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+4mm厚改性沥青耐根穿刺防水卷材。

二、渗漏情况及原因分析

渗漏情况

现场渗漏点主要集中在地下室外墙及底板变形缝（车库通道），属于高压慢渗，渗漏处多有裂缝，缝宽在0.2mm~1mm左右。地下车库底板底面与地下车库建筑地面之间有850mm的混凝土层，可充分降低地下车库底板可能发生渗漏的风险，且现地下车库未在地面上发现较大渗漏点。根据目前现场情况及我司施工经验，主要考虑的堵漏施工区域为地下车库顶板后浇带、塔吊预留洞口、底板变形缝及地下车库外墙。

渗漏原因分析

后浇带渗漏

1、橡胶止水带固定不牢，两侧宽度不一致，混凝土浇筑时可能发生位移，导致橡胶止水带失效；

2、橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏；

3、填缝油膏不饱满，下嵌的麻丝沥青不均匀，有缝隙；

4、后浇带部位钢筋密集，模板安装比较困难，可能有