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的北京租房合同范本

北京租房合同范本

甲方：（出租方）

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方：（承租方）

身份证号码：

联系地址：

电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方居住，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条房屋地址

甲方将位于北京市的房屋（具体地址）出租给乙方作为居住使用。

第二条租赁期限

本租赁合同为期（具体时间），自（具体时间）至（具体时间）止。

第三条租金及支付方式

乙方同意每月向甲方支付租金人民币（具体金额）元，租金支付方式为（按月支付、按季度支付、按年支付），租金支付日期为每月的（具体日期）。租金支付方式为（银行汇款/转账、现金支付等方式），具体方式为（具体方式）。

第四条押金

乙方同意在签订合同之时，向甲方支付押金人民币（具体金额）元，用于保证租赁期内的履约和房屋损坏赔偿。在租赁期满并且未发生违约情况时，甲方应当将押金全额返还给乙方。

第五条房屋用途

乙方承诺租赁房屋仅作为自己的居住使用，不得将房屋转租给他人或者擅自改变房屋的用途。

第六条房屋维护和装修

1.甲方应当保证出租房屋的基本完好，包括墙壁、地板、天花板、水电设施等，确保乙方的安全居住；

2.乙方不得擅自对房屋进行拆改和装修，如有装修需求，必须经过甲方的书面同意；

3.乙方应当按时对房屋进行日常清洁和维护，保持房屋的清洁整洁。

第七条房屋损坏及赔偿

如果因为乙方的过错导致房屋损坏，乙方应当承担修复和赔偿的责任。在租赁期满时，甲方有权对房屋进行检查，如有损坏，应当由乙方进行赔偿。

第八条交接与返还

1.在租赁期开始之前，甲方和乙方应当共同对房屋和房屋内的电器家具等进行清单盘点，并在租赁合同中记录下来；

2.在租赁期结束时，甲方有权对房屋进行检查，确认无损坏情况后，应当全额返还押金给乙方。

第九条室内环境卫生

乙方应当保持承租房屋内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾和污染环境。

第十条电、水、气费

乙方应当按时缴纳房屋内的电、水、气费等公共设施费用，不得拖欠。

第十一条租赁期内的维修

在租赁期内，如果房屋出现设施设备损坏或者问题，由于正常使用引起的日常维修，由甲方负责维修费用；如果因乙方过失或者不当使用导致的维修费用，应当由乙方承担。

第十二条合同终止

1.在租赁期满后，如果双方同意继续续签合同，则应当在租赁期满前30天进行续签；

2.在租赁期满后，如乙方不续签合同，应当在租赁期满前15天通知甲方搬离房屋；

3.在租赁期内，如果乙方未按合同履行义务，甲方有权提前解除合同，并有权收回房屋。

第十三条其他约定

1.本合同经双方签字盖章后生效；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方签字（或盖章）：日期：

乙方签字（或盖章）：日期：

本租赁合同自双方签字（盖章）之日起生效。

特别注意：此为北京市租房合同范本，不同地区对租房合同有不同规定和要求，请根据当地实际情况合理修改。