建设工程工程量清单计价实战秘籍.pptx

建设工程工程量清单计价实战秘籍汇报人：WPS01.单击添加目录标题目录02.工程量清单计价基础知识03.工程量清单编制方法CONTENTS04.工程量清单计价方法05.工程量清单报价策略与技巧06.工程量清单计价案例分析1添加章节标题2工程量清单计价基础知识工程量清单计价概念工程量清单：列出工程项目中所需完成的工作内容和工程量工程量清单计价特点：客观、公正、透明，有利于控制工程造价计价方式：根据工程量清单进行计价，包括单价和总价工程量清单计价作用：为招标、投标、施工、结算等提供依据工程量清单计价原理工程量清单计价是一种基于工程量的计价方法，它以工程量为基础，结合市场价格和工程实际情况，计算出工程的总价格。工程量清单计价包括两个阶段：工程量计算和工程量计价。工程量计算是根据工程图纸和工程量计算规则，计算出工程的各个分项工程的工程量；工程量计价是根据市场价格和工程实际情况，计算出工程的总价格。工程量清单计价具有客观、公正、透明的特点，可以避免工程造价中的人为因素，提高工程造价的准确性和可靠性。工程量清单计价在实际应用中需要注意的问题包括：工程量的准确性、市场价格的合理性、工程实际情况的考虑等。工程量清单计价特点客观性：根据工程量清单进行计价，避免人为因素影响准确性：工程量清单详细列出各项工程量，确保计价准确公平性：工程量清单统一标准，有利于公平竞争实用性：工程量清单计价方法简单易懂，便于实际操作工程量清单计价程序工程量清单计价：根据工程量清单和工程定额，计算工程量清单综合单价工程量清单审核：对编制的工程量清单进行审核，确保准确性和完整性工程量清单编制：根据工程设计图纸和施工规范，编制工程量清单工程量清单审核：对调整后的工程量清单进行审核，确保计价的准确性和合规性工程量清单确认：确认最终的工程量清单和计价结果，作为工程造价控制的依据工程量清单调整：根据实际情况，对工程量清单进行适当调整，确保计价的合理性和准确性3工程量清单编制方法清单项目划分原则实用性原则：项目划分要实用，便于计价和结算完整性原则：项目划分要完整，包括所有必要的工作内容明确性原则：项目划分要明确，避免重复和遗漏独立性原则：项目划分要独立，避免相互影响和干扰清单项目描述要点施工工艺：描述项目的施工工艺和流程计量单位：确定项目的计量单位，如平方米、立方米等安全文明施工：强调项目的安全文明施工要求和措施工作内容：明确项目的具体工作内容和要求项目名称：明确项目的具体名称和类型材料和设备：列出项目所需的材料和设备名称、规格、型号等工程量计算规则：详细描述工程量的计算方法和规则质量标准：明确项目的质量标准和要求清单项目特征描述质量标准：明确项目的质量标准和要求成本预算：估算项目的成本预算和报价计量单位：确定项目的计量单位，如平方米、立方米等环保要求：考虑项目的环保要求和措施材料要求：列出项目的材料要求和标准，如材质、规格、型号等项目名称：明确项目的具体名称和类型工期要求：明确项目的工期要求和安排施工工艺：描述项目的施工工艺和流程工程内容：详细描述项目的具体工作内容和要求安全要求：提出项目的安全要求和注意事项清单工程量计算规则工程量清单编制原则：客观、公正、准确、完整工程量计算依据：设计图纸、工程量计算规则、相关法律法规工程量计算方法：按工程量计算规则进行计算，确保计算结果的准确性工程量清单内容：项目编码、项目名称、计量单位、工程量、单价、合价等工程量清单审核：对编制的工程量清单进行审核，确保其准确性和完整性4工程量清单计价方法综合单价法间接费：指企业管理费、规费、利润、税金等间接费用。定义：综合单价是指完成一个规定计量单位的工程量所需的人工、材料、机械和间接费用等全部费用。利润：指施工单位在完成工程量后应获得的合理利润。计算方法：综合单价=直接工程费+间接费+利润+税金税金：指施工单位在完成工程量后应缴纳的税金。直接工程费：指完成工程量所需的人工、材料、机械等直接费用。工料单价法定义：根据工程量清单中的工程量和材料、人工、机械等消耗量，计算工程造价的方法。缺点：不能反映市场价格变化，可能造成成本失控。添加标题添加标题添加标题添加标题优点：简单易行，便于理解和操作。适用范围：适用于工程量清单中的分部分项工程，如土石方工程、混凝土工程等。成本加酬金法定义：以工程实际成本为基础，加上一定比例的酬金作为合同价格的计价方法优点：有利于控制成本，提高效率缺点：可能导致承包商追求高成本，影响工程质量应用范围：适用于规模较大、技术复杂、工期较长的工程清单计价与定额计价的区别计价依据：清单计价以工程量为依据，定额计价以定额为依据计价方式：清单计价采用综合单价法，定额计价采用工料单价法计价范围：清单计价适用于所有工程，定额计价适用于特定工程计价精度：清单计价更精确，定额计价相对粗略5工程量清单报价