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商品房买卖合同书通用范本9篇

第1篇示例：

商品房买卖合同书通用范本

甲方（出卖方）：（简称甲方）

乙方（购买方）：（简称乙方）

鉴于甲方是商品房的合法所有人，并有权出售该商品房；乙方经过自愿协商，双方达成如下条款，以兹证明：

第一条房屋基本状况

该商品房位于（地址），房屋建筑面积为（具体面积），房屋所有权证号为（具体证号），房屋权属证书号为（具体证书号），甲乙双方确认该商品房的产权没有任何纠纷和争议。

第二条价格及支付方式

1.甲方同意以（具体价格）的价格将该商品房出售给乙方，乙方同意支付该价格。

2.乙方应在签订本合同之日起（具体时间），支付商品房总价款的（具体比例）作为订金，并在规定的时间内支付剩余款项。

3.乙方应在规定的时间内向甲方支付房屋总价款，甲方接到全部房屋总价款后，甲方应立即将房屋过户至乙方名下。

第三条过户手续

甲乙双方同意，在签订本合同之后，甲方应协助乙方办理商品房的过户手续，包括但不限于协助乙方办理房屋公证、办理不动产登记、完成税费缴纳等一切必要手续。

第四条房屋的交付

甲方应在乙方支付房屋总价款的将商品房的实际使用权交付给乙方，交付房屋的具体时间为（具体时间），甲乙双方确认房屋的交付。

乙方在房屋交付后享有该房屋的一切使用权，并承担房屋的日常维修费用。如房屋发生因自然灾害或其他不可抗力因素而造成的损坏，由乙方承担维修责任和费用。

第六条合同的解除和违约责任

1.乙方在签订本合同后，如无正当理由违反合同，未按期履行付款义务的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.甲方在交付房屋前，如因不可抗力因素无法履行本合同的，应当及时通知乙方，双方协商解决。甲方须承担造成乙方损失的全部责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

第八条其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起生效，至合同约定的义务履行完毕后终止。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商确认。

日期：年月日

第2篇示例：

商品房买卖合同书

甲方（卖方）：（单位）_________（个人）_________

证件号码：______________

鉴于甲方是属于房地产管理权限范围内的单位或者个人，并且有相关商品房房产证明，乙方愿意购买甲方出售的商品房，双方经过友好协商，就以下事项达成一致条款，以便明确权利和义务，共同遵守法律规定，谨订此合同。

第一条商品房概况

1、甲方同意出售，乙方同意购买的商品房为：

第二条商品房的价格和支付方式

1、商品房价格为_________万元（人民币）。

2、购房款支付方式：乙方须按以下约定的时间及金额支付购房款：

款项名称支付时间金额（万元）

定金签订本合同之日________

3、乙方已支付给甲方的定金为_________万元，定金为最终购房款的一部分，乙方不按合同约定付款时，定金不予以返还。

1、甲方应在签订合同后______天内将商品房交付给乙方，商品房的交付应保证商品房是第三方交易的合法产权房并且没有任何纠纷。

2、商品房的交付时间以不晚于双方约定的期限为准。若因不可抗力或其他特殊原因导致交付延期，甲方应提前通知乙方，并重新协商交付时间。

第四条商品房的质量保证

1、商品房的质量保证期为自商品房交付之日起______年。在质量保证期内，商品房如有质量问题，乙方可要求甲方进行维修或更换。

2、商品房的主体结构保修期为______年，水电安装设施保修期为______年，乙方可在保修期内向甲方提出维修和更换要求。

第五条商品房的税费和相关费用

1、商品房的税费由乙方全额负担；商品房的土地使用权出让金或土地使用权转让金，按照国家有关规定交纳，由乙方负责办理。

2、商品房的交易过程中产生的其他相关费用，如过户费、公证费、评估费、保险费等，由乙方全额负担。

第六条商品房的过户手续

1、商品房的过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合并提供必要的支持文件。如因甲方原因造成过户手续无法办理的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失，并承担相应的违约责任。

第七条合同的解除和违约责任

1、如果乙方在约定时间内未支付购房款的，视为乙方违