农村宅基地使用权流转及影响因素分析——以镇江市为例的开题报告.docxVIP

农村宅基地使用权流转及影响因素分析——以镇江市为例的开题报告

一、研究背景与意义

宅基地是指农户在城镇化过程中，为农村人口提供基本居住条件、维护农村稳定等而非农转移的基本土地。随着城镇化进程的加快和农村经济的发展，宅基地的利用和管理也面临新挑战。目前，农村宅基地的流转问题成为一个热点话题。对于有些土地肥沃的宅基地，拥有数十年的使用权，如果转让给其他人，可以获得较好的经济效益。同时，也能够有效提高土地的利用率，刺激农村经济发展。但是，宅基地的流转也面临许多困难和阻碍，例如地方政策法规的不完善、农民文化素质低等原因。因此，了解宅基地使用权的流转状况及影响因素，对于发掘农村土地资源的潜力，推动新农村建设和促进农民增收具有非常重要的现实意义和理论意义。

二、研究对象及内容

本文以江苏省镇江市为研究对象，通过问卷调查、实地调研等方式，调查农村宅基地使用权流转情况及影响因素。主要包括以下内容：

1.农村宅基地使用权流转的基本法律法规及政策；

2.农村宅基地使用权流转的基本情况及影响因素分析；

3.镇江市农村宅基地使用权流转的实证研究；

4.农村宅基地使用权流转的优化策略。

三、研究方法

本文采用问卷调查和实地调研相结合的方法进行研究。首先，通过对农村宅基地使用权流转的相关文献和政策进行文献研究和政策分析。其次，采用问卷调查的方法，对镇江市的农村宅基地使用权流转情况进行调查分析。最后，结合实地调研的方法对镇江市的农村宅基地使用权流转的实际情况进行分析研究。

四、预期结果

通过调查和研究，本文预计得出以下几点结果：

1.深入探究农村宅基地使用权流转的影响因素，重点探究政策支持、土地流转价格、农民素质等因素对于宅基地流转的影响；

2.分析镇江市农村宅基地使用权流转的实际情况，揭示农户在宅基地流转中的行为和动因，暴露流转中存在的问题和困难；

3.提出针对性的优化策略，从政策法规、土地流转市场、农民教育等方面提出可行的政策建议，有助于进一步推动镇江市的宅基地流转，促进农村经济发展，优化资源配置。