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一.编制依据
序号
名称
编号
1
科技部公主坟小区综合整治项目（B区）施工图
纸
2
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB-50411-2007
3
《建筑工程饰面砖粘结强度栓验》
JGJ110-2008
4
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
5
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
6
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
7
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
8
《弹性体改性沥青防水卷材》
GB18242-2000
9
《既有居住建筑节能改造技术规程》
DB11/383-2006
10
《硬泡聚氨脂保温防水工程技术规程》
JGJ50404-2004
11
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-2002
《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工
（复合硬泡聚氨脂板做法）
12
技术导则》
二、工程概况
1、总体概况
1
工程名称
科技部公主坟小区综合整治项目（B区）
海淀区柳林馆南里科技部公主坟小区：1#楼、甲8#
2
工程区域
楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、13#配楼、14#
楼、15#楼、16#楼、西区变电所、居委会与供热站
用房、中区配电室与泵房、维修业务平房；
3
建设单位
科学技术部机关服务中心
4
监理单位
北京鸿厦基建工程监理有限公司
5
设计单位
中国电子工程设计院
6
施工总承包单位
北京万兴建筑集团有限公司
7
合同承包范围
施工图及清单的全部项目（节能改造及环境整治）
工期309日历天，
计划开工日期为2015年6月20日
8
工期要求
计划竣工日期为2016年4月23日
2015年11月30日前完成除绿化以外的所有综合整
治工作。
9
合同目标
质量目标：合格
达到“北京市绿色文明施工”标准
2、屋面工程做法
项目
项目
部位
施工内容
1
屋面保温
憎水膨胀砂浆
2
屋面防水
3+3厚SBS自粘型玻纤胎改性沥青防水卷材（最上一层防水
卷材为自粘型带矿胶面玻纤胎改性沥青防水卷材）
三、施工准备
1、施工准备
技术交底：根据施工图纸、现场情况，向现场做技术交底。
组织技术人员看图，召开图纸讨论会，使问题充分暴露，登记后再邀请设
计单位、监理单位、建设单位进行图纸会审，填写图纸会审记录，办理好签认手续。
认真贯彻技术管理制度和岗位责任制，认真学习有关施工的规程、规范、标准、工艺标准，并准备齐全分发给项目部有关人员。
现状尺寸复核
复核现状建筑尺寸，结构断面，调查现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的缺陷。
审核图纸，提出主要材料用量计划。根据施工进度计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
2、材料准备
为确保工程质量，对材料严格控制。
四、施工部署
装修施工任务重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。
组织工程技术人员和施工人员进行图纸会审，与实地考察结合，将存在问题逐个列出，然后再进行详细的计划施工步骤和顺序，做到施工前胸有成竹。
采取空间占满、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则，保证工程按总进度计划完成。
深入贯彻“方案先行，样板引路”的方针，完毕后请设计、监理、管理公司对其评议，对验收合格后，方可开始全面施工。
五、施工工艺
本施工区域各栋号的屋面改造除（甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）距离女儿墙1米范围之内需剔除原有防水层及保温层至找坡层，重新做找平层、保温层、防水层，其余各楼号及（甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）在原有防水基层上重做找
平层、保温层、屋面防水层改造施工。
施工顺序：基层清理→管根固定→找平层→保温层→找平层→防水层
（一）、施工前准备
1、认真核对屋面作法图中的分水线、集水线、雨水斗及雨水口位置。
2、弹出水平标高控制线，非上人屋面部分为500线。
3、由水电专业配合，按屋面图分别弹放分水线、集水线，并注明流水方向；分别计算出各关键点的找坡厚度标高，由技术室给出统一标高。
4、技术人员对测量所弹放的各种控制线进行复核。
5、雨水口、雨水斗的安装
（1）、按照原设计图纸上给定的雨水斗的位置，检查在结构施工时留下的洞口位置，在安装前，需将洞口边缘的混凝土剔凿干净，露出混凝土中的钢筋，并找好雨水斗位置，核对标高，用2φ12钢筋架固，支好底托，并将钢筋与混凝土中的钢筋点焊上。
（2）、划线：加工时，用钢针划出标点，截出样板，成形两节试装。6、落水管安装
安装顺序为由上往下，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距为1200mm ，设在下面一节管的上端，卧
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