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初步设计文件编制深度要求初步设计文件编制深度要求

１一般要求

按公司《初步设计管理规程》的有关规定，初步设计是介于方案设计和施工图设计之间，

承前启后的设计阶段，是方案设计延伸与扩展，也是施工图设计的依据和纲领。也是施工图设计的依据和纲领。初步设计同

时也是公司工程成本控制和施工招标准备的重要环节之一。

1.1初步设计文件编制的目的和要求初步设计文件编制的目的和要求

a)除简单的工程经公司批准后可以直接进行施工图设计之外，其他工程必须经过独立

的初步设计阶段；在通过政府相关部门、公司和地区相关部门审批后，预算采购部

应据初步设计成果编制顾客敏感点清单和成本控制表单《成本控制标准表》；

b)初步设计应根据项目所在地管理向相关的政府部门（诸如：建设、计划、规划、环

保、消防、市政、公用、供电、人防、节能、园林等部门）；具体所需报批环节，

应由经营开发部在初步设计开始前，了解清楚并形成书面文件，并结合设计任务书

和本文要求和设计单位共同确定初步设计深度计划；

c)初步设计文件的深度必须满足以下要求：

i.应符合已审定的方案设计；

ii.能据以确定土地征用范围；

iii.应提供工程设计概算，并在此基础上形成《成本控制标准表》成本控制表单；

iv.能据以进行施工图设计；

v.能据以进行施工招标准备；

vi.能据以进行主要材料和设备的公司集中采购招标准备；

1.2初步设计文件编制的特点初步设计文件编制的特点

初步设计文件的编制应注重设计整体的逻辑性和图文的纲要性；初步设计文件通过各专

业纲要性的设计说明和图纸表达，辅以工程概算书、顾客敏感点清单和《成本控制标准

表》。

.3初步设计文件的内容与编排

由于主要设备及材料，多在相关专业的设计说明或图纸内交代；三材估算也多在工程概

算和《成本控制标准表》内列出。因此，初步设计文件的内容主要由设计说明书、工程

概算书、《成本控制标准表》和设计图纸四部分构成。其编排顺序应为：

d)设计单位应该提供设计说明书、设计图纸、投资概算（侧重工程量计算）等三部分。

编排顺序为：

i.封面：写明工程名称、设计号、编制单位、设计证书号、编制年月；

ii.扉页：可为数页，注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、各

专业的工种负责人和审定人，以上人员需加注专业技术职称；同时可根据合同

规定排放透视图或者模型照片；

iii.初步设计文件目录；

iv.设计说明书：由设计总说明、各专业说明、专篇设计说明组成；

v.工程概算书；

vi.设计图纸：除各专业的常规图纸外，尚包括必要的设备系统设计图、主要设备

及材料表、各类功能分析图等；

vii.营销管理部准备的顾客敏感点清单和预算采购部准备的《成本控制标准表》；

e)预算采购部应提供成本控制表单《成本控制标准表》和产品标准清单：

f)如设计合同以及设计任务书中有特别的约定，其初步设计文件的编制，应按照招标

的规定和要求执行。

.4初步设计文件的规格与成册

初步设计文件编制深度要求初步设计文件编制深度要求

１一般要求

按公司《初步设计管理规程》的有关规定，初步设计是介于方案设计和施工图设计之间，

承前启后的设计阶段，是方案设计延伸与扩展，也是施工图设计的依据和纲领。也是施工图设计的依据和纲领。初步设计同

时也是公司工程成本控制和施工招标准备的重要环节之一。

1.1初步设计文件编制的目的和要求初步设计文件编制的目的和要求

a)除简单的工程经公司批准后可以直接进行施工图设计之外，其他工程必须经过独立

的初步设计阶段；在通过政府相关部门、公司和地区相关部门审批后，预算采购部

应据初步设计成果编制顾客敏感点清单和成本控制表单《成本控制标准表》；

b)初步设计应根据项目所在地管理向相关的政府部门（诸如：建设、计划、规划、环

保、消防、市政、公用、供电、人防、节能、园林等部门）；具体所需报批环节，

应由经营开