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建筑工程施工量验收基础知识课件
汇报人：AA
2024-01-14
建筑工程施工量验收概述
建筑工程量计算规则与方法
建筑工程量清单编制与审查
建筑工程量变更处理及索赔管理
建筑工程量验收标准与规范解读
案例分析：建筑工程施工量验收实例剖析
contents
目
录
01
建筑工程施工量验收概述
包括建筑工程的各个分项工程、分部工程以及单位工程等。
验收对象
涵盖建筑结构、给排水、电气、暖通、装饰等各个专业领域的施工内容。
验收范围
根据工程实际情况，制定详细的验收计划，明确验收时间、地点、参与人员等。
制定验收计划
组织验收人员
现场检查
成立由业主、承包商、监理等组成的验收小组，负责实施验收工作。
按照验收计划，对施工现场进行全面检查，包括施工质量、材料使用、设备安装等方面。
03
02
01
测量核算
汇总分析
整改处理
签署验收文件
对关键部位和隐蔽工程进行测量和核算，确保施工量准确无误。
针对发现的问题和不足，要求承包商进行整改处理，直至符合要求。
将现场检查和测量核算的结果进行汇总分析，形成初步的验收意见。
在确认所有问题已得到妥善处理后，签署正式的验收文件，标志着施工量验收工作的完成。
02
建筑工程量计算规则与方法
工程量计算规则要一致
在采用工程量清单计价方式后，工程量计算规则应统一，以保证工程量计算的准确性。
包括场地平整、基坑（槽）与管沟开挖、土石方回填等，其工程量按设计图示尺寸以体积计算。
土石方工程
包括预制钢筋混凝土桩、钢桩等，其工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。
桩基础工程
包括砖砌体、砌块砌体、石砌体等，其工程量按设计图示尺寸以体积计算。
砌筑工程
根据施工图纸、预算定额规定的计量规则和施工组织设计等因素确定。
定额工程量计算依据
首先根据施工图纸确定分部分项工程名称和计量单位；其次按照预算定额规定的计量规则计算各分部分项工程的定额工程量；最后将各分部分项工程的定额工程量汇总，得出单位工程的定额工程量。
定额工程量计算步骤
03
建筑工程量清单编制与审查
招标文件、设计图纸、施工现场情况、有关计价规定等。
熟悉图纸和现场情况、计算工程量、编制清单、审核清单、形成正式清单文件。
程序
依据
内容组成
封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等。
格式要求
采用统一格式，包括表格形式、计量单位、项目编码、项目名称、项目特征描述等。
审查要点
清单项目是否完整、计量单位是否正确、项目特征描述是否准确、工程量计算是否准确等。
审查方法
全面审查法、重点审查法、对比审查法、筛选审查法等。同时，可以借助计算机辅助审查，提高审查效率和准确性。
04
建筑工程量变更处理及索赔管理
根据合同约定和实际情况，公平合理地进行费用调整。
费用调整原则
包括直接计算法、间接计算法、综合计算法等，具体方法根据合同条款和变更情况而定。
计算方法
发生原因
包括合同缺陷、不可抗力、业主或承包商违约等。
分类
按索赔事件性质可分为工期索赔和费用索赔；按索赔处理方式可分为单项索赔和总索赔。
05
建筑工程量验收标准与规范解读
03
其他相关政策法规
介绍国家层面发布的与建筑工程量验收相关的其他政策法规，如《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等。
01
《建筑法》相关规定
解读《建筑法》中有关建筑工程量验收的条款，明确验收的法律地位和重要性。
02
《建设工程质量管理条例》解读
阐述《建设工程质量管理条例》中关于工程量验收的规定，包括验收程序、验收标准、验收责任等。
《建筑工程施工质量验收统一标准》
详细解读该标准中关于工程量验收的内容，包括验收的基本规定、分部分项工程划分、验收程序和组织等。
各专业工程施工质量验收规范
介绍各专业工程（如土建、电气、给排水等）的施工质量验收规范，重点讲解与工程量验收相关的内容。
其他相关行业标准规范
介绍与建筑工程量验收相关的其他行业标准规范，如《建设工程文件归档整理规范》等。
重点地方性法规政策解读
选取具有代表性的地方性法规政策进行深入解读，包括其制定背景、主要内容、实施效果等。
地方性法规政策与国家标准规范的关系
阐述地方性法规政策与国家标准规范之间的联系和区别，以及在实际操作中的适用原则。
地方性法规政策概述
简要介绍各地发布的与建筑工程量验收相关的地方性法规政策，如地方性建筑法规、地方政府规章等。
06
案例分析：建筑工程施工量验收实例剖析
VS
某商业综合体，总建筑面积10万平方米，包含商业、办公、酒店等多种功能。
验收目的和重要性
确保施工质量符合设计要求和相关标准，保障建筑安全和使用功能。
案例项目概况
部分墙体开裂、地面不平整、管道漏水等施工质量问题。
问题原因分析
监理单位监管不到位，未能及时发现和纠正问题。
验
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