房地产偷面积方法课件.pptxVIP

?偷面积概述?偷面积手法一：隔层偷面积?偷面积手法二：阳台偷面积?偷面积手法三：飘窗偷面积?偷面积手法四：入户花园偷面积?偷面积手法五：花池偷面积?偷面积手法六：露台偷面积目录偷面积概述偷面积的定义偷面积是指开发商在房屋建设中，通过不正当手段，减少规划审批的公共面积，以实现更多房屋销售的目的。偷面积分为两种类型：一种是通过减少公共设施、公共绿化等公共面积来减少规划审批的面积；另一种是在房屋建设中，将本该属于业主的面积计入房屋销售面积，从而获取更多利润。偷面积的危害偷面积会导致房屋的实际使用面积和规划审批的面积不符，给业主带来损失。010203偷面积会导致房屋的质量下降，因为开发商为了减少成本，会减少建筑材料的使用。偷面积还会导致安全隐患，因为一些公共设施可能会被占用或减少。偷面积的常见手法将公共设施的建筑面积计入房屋销售面积010203一些开发商将公共设施的建筑面积，如电梯间、走廊等计入房屋销售面积，以获取更多利润。减少公共绿地面积一些开发商可能会减少公共绿地面积，以增加房屋销售面积。违规搭建一些开发商可能会在房屋建设中违规搭建，以增加房屋的使用面积。偷面积手法一：隔层偷面积隔层偷面积的原理01通过在楼层中嵌入一个额外的空间，将该空间计入建筑面积，从而增加实际可使用面积。02隔层偷面积利用了建筑规范或计算规则的漏洞，使得该部分空间可以不被单独计算面积。隔层偷面积的常见