商业业态 - 房地产.docxVIP

社区商业中心

区，主干线公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地。（2）商店营业面积在100平

区，主干线公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地。（2）商店营业面积在100平

城市商业设施的重要组成部分，是商业多功能的整合体，也是城市形象、城市特色、城市活力、城市品质的集中展

市场超级市场指采取自选销售方式，以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零

指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或

一、商业地产级别划分

依据北京市商业设施规划（2005-2020年），对商业中心的等级划分标准为：

广域商业中心

以满足市内外、境外消费者休闲、旅游消费需求为主，主要有两类，一类是由历史形成的市中心传统商业集聚地；一类是在城郊重要的交通枢纽节点或交通走廊上的大型综合购物中心（SHOPMALL）。广域城市商业中心一般规模在35－40万平方米。具体设置要求见（表1）。

全市共有广域城市商业中心9个，其中现状王府井、西单、前门-大栅栏三个传统商业街区的商圈范围涵盖全市，其影响力、幅射力也已至全国，甚至境外，代表着北京商业形象，是名副其实的广域型城市商业中心。根据北京城市总体规划的实施要求和区县功能的重新定位，结合城市经济生活发展的变化