南京市桥南-金陵船厂组团控制性详细规划.pptxVIP

南京市桥南-金陵船厂组团控制性详细规划

汇报时间：2024-01-13

汇报人：AA

项目背景与目标

土地利用规划

交通系统规划

市政设施规划

城市设计引导

生态环境保护规划

实施策略与保障措施

项目背景与目标

01

地理位置

桥南-金陵船厂组团位于南京市核心地带，毗邻长江，交通便捷，地理位置优越。

02

用地现状

组团内以工业用地为主，包括金陵船厂等大型工业企业，同时也有部分居住和商业用地。

03

基础设施

组团内基础设施较为完善，包括交通、水电、通信等。

南京市总体规划将桥南-金陵船厂组团定位为城市副中心，以高端制造业和现代服务业为主导产业。

随着城市经济的发展和产业结构的调整，组团将逐渐实现产业转型升级和城市功能提升。

通过控制性详细规划，优化组团空间布局，提升城市形象和功能，促进经济、社会和环境的协调发展。

项目目标

将桥南-金陵船厂组团打造成为南京市重要的现代服务业和高端制造业集聚区，形成宜居宜业的城市环境。

项目愿景

土地利用规划

工业用地

保留金陵船厂等现有工业用地，优化产业布局，提升产业能级。

居住用地

规划适量居住用地，完善公共服务设施，打造宜居环境。

商业服务业设施用地

结合城市设计和市场需求，规划商业服务业设施用地，提升区域商业活力。

绿地与广场用地

规划充足的绿地与广场用地，构建完善的绿地系统，提升城市品质。

01

02

03

根据用地性质和功能需求，划定不同开发强度分区，实现土地资源的合理配置。

开发强度分区

结合城市设计和景观要求，对建筑高度进行严格控制，塑造优美的城市天际线。

建筑高度控制

根据不同用地性质和开发强度要求，对建筑密度进行合理控制，保障良好的城市空间环境。

建筑密度控制

构建“点、线、面”相结合的绿地系统，包括公园绿地、防护绿地、广场绿地等，形成多层次的绿色空间。

绿地系统规划

结合城市设计和地域特色，打造独具特色的城市景观，提升城市形象和品质。

景观规划

规划生态廊道，连接城市内外重要生态空间，提升城市生态功能。

生态廊道规划

交通系统规划

构建“快速路-主干路-次干路-支路”四级道路网络，提高道路网密度和连通性。

完善道路网络

提升道路通行能力

优化交通组织

对关键路段进行拓宽改造，增设立交和跨线桥等交通设施，提高道路通行能力。

通过单行线、禁左等措施优化交通组织，减少交通冲突点，提高交通运行效率。

03

02

01

结合用地布局和人口分布，规划布局公交首末站、停保场等公交场站设施。

公交场站布局

调整和优化公交线网，提高公交线网覆盖率和服务水平。

公交线网优化

加强与轨道交通的衔接，优化调整公交线路和站点布局，提高公共交通整体运行效率。

轨道交通衔接

市政设施规划

确定主要供水水源，建设备用水源，确保供水安全。

根据地形地貌、城市规划和发展需求，合理规划给水管网布局，提高供水效率。

给水管网布局

采用分流制排水体制，实现雨污分流，减轻污水处理压力。

排水体制

规划建设污水处理厂及配套管网，提高污水收集率和处理率。

污水处理设施建设

确定电源点位置和规模，满足组团用电负荷增长需求。

电源规划

规划建设电信局所、基站等设施，提高通信服务质量和覆盖范围。

电信设施建设

根据组团用电需求和电源点分布，合理规划电网布局，提高供电可靠性。

电网布局

推动智能电网、5G网络等新型基础设施建设，提升组团信息化水平。

智能化发展

01

02

03

04

确定燃气气源和供应方式，保障组团用气需求。

气源规划

根据组团用气需求和气源分布，合理规划燃气管网布局，提高供气效率。

燃气管网布局

采用集中供热方式，规划建设热力管网和热源设施，提高供热效率和质量。

热力供应方式

推广使用清洁能源和高效节能设备，减少能源消耗和环境污染。

节能环保措施

城市设计引导

以现代简约风格为主，注重建筑立面的简洁、大气，同时融入地域文化元素，形成具有南京特色的建筑风格。

建筑色彩以淡雅、明快的色调为主，避免使用过于鲜艳或沉重的颜色。鼓励使用中性色、浅灰色等柔和色调，营造舒适、宜人的城市环境。

色彩引导

建筑风格

统一规划、设计城市家具，包括座椅、垃圾桶、标识牌等，注重实用性、舒适性和美观性的结合，提升城市整体形象。

城市家具

在公共空间、街头巷尾等区域设置具有艺术性和文化内涵的小品，如雕塑、壁画等，丰富城市景观，提升城市文化品质。

小品设计

节能环保

注重夜景照明的节能环保，采用高效、节能的照明设备和控制技术，降低能耗和光污染，实现绿色照明。

照明规划

制定科学合理的夜景照明规划，根据不同区域的功能和特点，确定相应的照明方式和亮度标准，营造舒适、安全的夜间环境。

景观效果

通过巧妙的灯光设计和布局，突出城市重要节点和建筑物的特色，形成层次分明、富有韵律感的夜景景观效果。

生态环境保护规划

坚持生态优先，保护自然生态系统和