创荣·温州高教园区A12a项目建设项目环境影响报告表.docxVIP

建设项目环境影响报告表

(报批稿)

项目名称：创荣·温州高教园区A12a项目

建设单位：温州创荣房地产开发有限公司

温州市鹿城区竟成环境保护科学设计有限公司

WenzhouLuchengReachGreenEnvironmentalProtectionScientificDesignCo.,Ltd.

国环评证：乙字第2052号

二〇一四年七月

目录

一、建设项目基本情况 1

二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 9

三、环境质量状况 15

四、评价适用标准 21

五、建设项目工程分析 25

六、项目主要污染物产生及预计排放情况 35

七、环境影响分析 36

八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 50

九、结论与建议 51

附图：附图1.项目地理位置图

附图2.项目总平面布置图

附图3.温州市城市污水系统规划图

附图4.项目污水管线走向图

附图5.本项目污水雨污水管线图

附图6.温州市生态环境功能规划图

附图7.温州市区声环境功能规划图

附图8.《温州市梧田片区高教单元控制性详细规划A-12、A-13地块规划修

改》规划图

附图9.地下室平面图

附件：附件1.企业法人营业执照；

附件2.温州市企业投资项目备案申请表（基本建设）；

附件3.温州市规划局生态园分局规划设计条件通知书〔2013〕规设字6-039

号；

附件4.温州市国有土地使用权出让成交确认书（温州高教园区A12a号出

让地块）；

附件5.国有建设用地使用权出让合同

附件6.温州市高教园区A12a号项目初步设计联审会议纪要〔2014〕4号.

附表.：建设项目环境保护审批登记表

1

一、建设项目基本情况

项目名称

创荣·温州高教园区A12a项目

建设单位

温州创荣房地产开发有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

温州市茶山镇梅泉路156号温州创荣房地产开发有限公司

联系电话

1

传真

/

邮编

325000

建设地点

温州高教园区A12a号

立项审批部门

温州生态园管理委员会

批准文号

/

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产开发经营K7010

占地面积（平方米）

16487

绿化面积（平方米）

4946.1

总投资

（万元）

1000

其中：环保投资

（万元）

145

环保投资

占总投资

比例

14.5%

评价经费

（万元）

/

预期投产日期

2017.7

工程内容及规模

1.1、项目由来

温州创荣房地产开发有限公司于2014年02月注册登记成立，注册资本1000万元。公司主要从事房地产开发与经营，为城市建筑精品，为社会创造财富。该公司于2014年2月28日通过温州市行政审批和公共资源交易服务管理中心竞得温州高教园区A12a号地块，今投资1000万元，新建创荣·温州高教园区A12a项目，项目总用地面积为16487m2，地上总建筑面积为23080m2，地下总建筑面积为10612.6m2，根据温州市规划局生态园分局规划设计条件通知书，本项目用地性质为零售商业用地（B11），旅馆用地（B14）；根据本项目的国有建设用地使用权出让合同，本项目宗地的用途为（商服用地）批发零售兼容住宿餐饮用地，温州创荣房地产开发有限公司只负责该项目的基建建设开发，后期项目入驻该公司不

参与经营，本次评价只针对本基建项目做环评，后期项目入驻需另作环评。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院253号令)的有关规定，该项目必须进行环境影响评价。对照《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011），本项目属于“K7010房地产开发经营”（指房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发活动）；对照《建设项目环境影响评价分类管

理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号），项目应属于“U城市基础设施及房地产”

2

中的“房地产开发”（建筑面积10万~2万平方米），本项目总建筑面积为33653.2平方米，因此项目需编制环境影响评价报告表。鉴于项目商业区详细设计方案未确定，本环评仅对该部分内容进行类比分析，具体餐饮等项目入驻时，需另行环评。受建设单位温州创荣房地产开发有限公司委托，我单位承担该项目环境影响报告表的编制工作，我单位工作人员经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制该项目的环境影响评价报告

表，报请审