定向开发房地产合同9篇.docxVIP

定向开发房地产合同9篇

第1篇示例：

定向开发房地产合同

甲方：（开发商名称）

乙方：（购房者名称）

鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，拥有开发和销售房地产的资质和能力；乙方经过自愿申请，愿意购买甲方开发的特定房产，且有足够的购房能力。双方经友好协商，就甲方定向开发的房地产事宜达成如下协议，共同遵守并执行。本合同具有法律效力，双方应严格遵守并履行。

一、房地产项目信息

1.甲方已经取得相关房地产开发项目的所有合法权益，包括但不限于土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关证照文件。

2.房地产项目位于（具体位置），项目规划总占地面积为（总面积），共分为（具体户型数目）套房产，包括（具体户型分布）。

3.本次合同乙方购买的具体房产信息如下：

（房产编号/楼栋号/单元号/房号/建筑面积）

二、房产价款及付款方式

1.本次房产的总价款为（具体金额）元，乙方已向甲方支付定金（具体金额）元。剩余款项支付方式如下：

（1）乙方应当在收到甲方通知后（具体时间段）内，一次性支付剩余的房产价款；

（2）甲方应提前（具体时间段）通知乙方支付剩余款项，乙方应在通知期限内履行支付义务。

2.乙方应当在签订本合同后，与甲方共同到房产相关的权属部门进行过户手续，办理房产产权证等相关手续。过户费用双方共同承担。

三、交房日期及交房标准

1.甲方承诺在乙方支付完全部房产价款后，按照国家相关规定和本地房地产市场管理要求，及时进行房产交房。

2.甲方交房时，房产应当符合国家相关建筑和质量标准，且配套设施和公共设施齐全。乙方在验收时如有房屋质量问题，可要求甲方无偿处理。

3.若因不可抗力、政府政策和其他不可控制的因素，使交房日期延后，甲方应提前通知乙方，并经协商确定新的交房日期。

四、房产权利保障

1.乙方购买的房产为商品房，经国家相关规定，享有合法的产权。甲方保证房产的权利来源合法，不存在纠纷。

2.甲方交付房产时，应将房产产权证等相关产权材料及时移交给乙方。若产权材料有遗失、损坏等情况，甲方应当协助乙方重新办理，并承担相应费用。

3.若因甲方的原因导致乙方因购买房产而受到损失的，甲方应当赔偿乙方的损失。

五、其他约定

1.本合同自双方签字盖章后生效，自交房之日起终止。

2.双方如有因本合同内容引起的争议，应友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的仲裁机构提起仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

（本合同自双方签字盖章后立即生效，详细信息以实际合同为准。）

第2篇示例：

定向开发房地产合同

定向开发是指在房地产开发过程中，开发商根据市场需求和政府规划，通过对项目的定位和规划，选择性地吸引特定的购房群体，从而使项目开发更为精准和有针对性。在定向开发中，签订一份合同是非常重要的，合同中包含的条款和内容将直接影响到双方的权益和义务。下面我们就来详细了解一份定向开发房地产合同应包含哪些内容。

一、合同主体

合同的主体是指合同参与方，一般包括开发商和购房者。在合同中，需要详细说明双方的基本信息，包括名称、法定代表人、注册地址等。要在合同中明确双方签署代表的身份和授权范围，以确保合同的有效性和真实性。

二、项目规划

合同中应明确所涉及的房地产项目的规划情况，包括项目的地理位置、用地规划、建筑规划、配套设施等。购房者需要清楚地了解项目的规划情况，以便进行购房决策。

三、定向销售对象

定向开发的核心就是针对特定的购房群体进行销售，因此合同中需要明确定向销售的对象范围和要求。这些要求包括但不限于购房者的身份、购房需求、购房资格、购房限制等，以确保购房者符合定向销售的要求。

四、房屋交付标准

在合同中应明确房屋的交付标准，包括房屋的质量、装修标准、建筑面积、物业配套等。购房者需要清楚地了解购买的房屋的实际情况，以避免日后产生纠纷。

五、销售价格和付款方式

合同中应明确销售价格和付款方式。销售价格是购房者最为关注的内容之一，因此需要清楚地列明房屋的总价、首付比例、分期付款比例、贷款比例等信息，以便购房者能够清晰地了解购房的成本和付款方式。

六、违约责任

在合同中应明确双方的违约责任和违约处理方式。一般来说，违约责任包括但不限于经济赔偿、解除合同、承担诉讼费用等。明确违约责任可以有效地规范双方的