项目建设合同法律风险培训课程.pptxVIP

汇报人：XX2024-01-24项目建设合同法律风险培训课程

目录合同法律基础与原则项目建设合同类型及特点合同法律风险识别与评估

目录合同条款设置与风险防范策略履约过程监控与纠纷处理机制案例分析与经验分享

01合同法律基础与原则

03合同法律与其他法律的关系分析合同法律与民法、商法、经济法等相关法律的联系与区别。01合同法律的定义和作用阐述合同法律在项目建设中的重要性，明确合同是双方意思表示一致的协议，具有法律约束力。02合同法律的基本框架介绍合同法律的基本构成，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等环节。合同法律概述

合同订立与履行原则合同订立的原则详细解释合同自愿、平等、公平、诚实信用等原则的含义和具体要求。合同履行的原则阐述合同履行中的全面履行、协作履行、经济合理等原则，强调合同双方应严格按照约定履行合同义务。合同变更与解除的原则介绍合同变更和解除的条件、程序和后果，帮助学员了解在何种情况下可以对合同进行变更或解除。

违约责任的概念和类型01解释违约责任的含义，列举常见的违约行为类型，如预期违约、实际违约等。违约责任的归责原则02阐述违约责任的归责原则，如过错责任原则和无过错责任原则，并分析其在实践中的应用。违约救济措施03详细介绍违约救济措施的种类和适用条件，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，帮助学员了解如何在对方违约时维护自身权益。违约责任与救济措施

02项目建设合同类型及特点

合同主体合同标的承包方式风险分配工程建设总承包合包人与总承包人整个工程的建设通常采用总价合同或单价合同发包人承担项目整体风险，总承包人承担建设过程中的具体风险

合同主体合同标的承包方式风险分配勘察、设计、施工分包合同总承包人与分包人通常采用单价合同或成本加酬金合同勘察、设计或施工等部分工程总承包人与分包人根据合同约定承担相应风险

买方与卖方合同主体材料设备的采购与供应合同标的招标采购、竞争性谈判采购、询价采购等采购方式买方承担价格波动风险，卖方承担质量、交货期等风险风险分配材料设备采购合同

总承包人或专业承包人与劳务分包人合同主体合同标的承包方式风险分配提供劳务作业按劳务作业量计取报酬劳务分包人承担劳务作业过程中的具体风险，总承包人或专业承包人承担项目整体风险劳务分包合同

03合同法律风险识别与评估

包括合同当事人资格、履约能力、信用状况等方面的风险。合同主体风险包括合同内容不明确、条款歧义、权利义务不对等、违约责任不清等方面的风险。合同条款风险包括合同履行过程中的变更、解除、终止、违约等风险。合同履行风险包括合同争议解决方式不明确、仲裁或诉讼地点选择不当等风险。合同争议解决风险常见法律风险类型

ABCD风险识别方法及技巧审查合同主体资格核实合同当事人的营业执照、资质证书等证明文件，了解其经营范围、履约能力等。了解合同履行情况了解合同双方的履行情况，包括交货、验收、付款等各个环节，及时发现潜在风险。审查合同条款仔细审查合同各项条款，特别是关键条款和特殊条款，确保合同内容明确、无歧义。关注合同变更和解除留意合同变更和解除的条件和程序，确保在合法合规的前提下进行。

确定风险评估指标明确风险评估的具体指标，如合同金额、履行期限、违约责任等，以便对风险进行量化评估。持续改进风险评估模型根据实际项目经验和反馈，不断改进和完善风险评估模型，提高其准确性和实用性。应用风险评估模型将风险评估模型应用于实际项目中，对识别出的风险进行评估和排序，为后续的风险应对提供依据。构建风险评估模型根据项目的具体情况，构建适合的风险评估模型，包括风险识别、评估、预警等环节。风险评估模型构建与应用

04合同条款设置与风险防范策略

明确项目范围详细描述项目的具体范围、工作量和交付成果，避免后期产生歧义。设定时间表规定项目的时间表，包括开始日期、完成日期和关键里程碑，确保项目按时完成。确定价格和付款方式明确项目的总价格、付款方式、付款时间和发票开具等细节，减少后期纠纷。规定质量标准设定项目的质量标准和验收流程，确保项目成果符合预期要求。关键条款设置建议

风险防范策略制定在签订合同前，对项目背景、对方资信等进行全面调查，降低合作风险。在合同中明确规定违约情形、违约责任和赔偿方式，提高违约成本。涉及商业秘密或敏感信息的项目，应签订保密协议，确保信息安全。约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在争议发生时及时解决。尽职调查明确违约责任保密条款争议解决方式

鼓励双方在争议发生时首先通过友好协商解决，以维护合作关系。协商解决在合同中约定仲裁条款，一旦争议无法通过协商或调解解决，可提交仲裁机构进行裁决。仲裁裁决若协商无果，可寻求第三方调解机构进行调解，达成双方都能接受的解决方案。调解处理作为最后的救济手段，当其他方式无法解决争议时，可向法院提起