建筑工程经济作业(必)-答案.docVIP

浙江大学远程教育学院

《建筑工程经济》课程作业〔必做〕

姓名：

刘向阳

学号：

年级：

2023年秋

学习中心：

文成电大

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说明：作业分思考题和计算题两大局部，每一局部均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。

思考题

第一章绪论

建筑产品的特性有哪些？

答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。

为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？

答：1〕建筑业在国民经济中占有较大的份额；

2〕从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；

3〕建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的开展；

4〕建筑业开展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

第二章现金流量构成与资金等值计算

什么是现金流量？构成现金流量的根本经济要素有哪些？

答：1、确定投资工程寿命期内各年的现金流量，是工程经济评价的根底工作。在工程经济评价中，该工程所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。我们将投资工程看作一个系统，工程系统中的现金流入量〔正现金流量〕和现金流出量〔负现金流量〕，称之为现金流量。

2、现金流量构成的根本经济要素:总投资,本钱费用,销售收入,税金,利润。

何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？

答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的时间价值;另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的时机,也就相当于付出了一定的代价,在一定时间里的这种代价,也是资金的时间价值。

什么是终值、现值、等值？

答：1、终值的定义：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。2、现值的定义：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程将：“贴现〞，其换算结果叫“现值〞。

3、等值的定义：资金等值是指在不同的时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。

什么是名义利率、实际利率？

答：假设利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。假设利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，那么这种利率就为名义利率。

为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？

答：1、工程的收支发生于不同的年份，不能通过直接比拟离开判断支大于收还是收大于支，必须进行等值换算才能作此判断。

2、影响资金等值的要素有：资金额、计息期数和利率。

第三章建设工程的经济效果评价指标与方法

根据是否考虑资金的时间价值，建设工程的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?

答：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。

静态评价方法计算比拟简单、粗略，往往用于技术经济数据不完全和不精确的工程初选阶段，如果工程建议书阶段或时机研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的工程。动态评价方法是目前工程评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于工程最后决策钱的可行性研究阶段。

静态投资回收期计算方法有什么优点和缺乏？

答：投资回收期的优点是：概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映工程的经济性，而且反映工程的风险的大小。缺点：它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了工程的局部经济效果，不能全面反映工程的经济型，难以对不同方案的比拟选择作出明确判断。

何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？

答：基准折现率又称基准收益率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

影响基准折现率的因素：资金本钱、最低希望收益率、截止收益率等。

内部收益率的经济涵义是什么？

答：内部收益率的经济涵义，是在工程的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。也就是说，在工程寿命期内，工程始终处于“偿付〞未被收回的投资状况。因此，工程的偿付能力完全取决于工程内部，故有“内部收益率〞之称谓。

外部收益率的内涵是什么？

答：是使一个投资方案原投资的终值与各年的净现金