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建筑给排水工程监理实施细则

第一章工程概况

工程项目建设实施相关单位：

项目名称：

建设地点：

建设单位：

设计单位：

勘察单位：

监理单位：

施工单位：

工程项目特征、规模：

第二章编制依据

监理实施细则编制依据：

1.委托监理合同；

2.已经批准的监理规划；

3.施工单位已编制、批准施工组织设计；

4.与本工程有关的设计文件；

5.《建筑工程监理规范》（GB-2001）；

6.建筑工程质量验收统一标准（GB-2001）；

7.建筑给排水及采暖施工质量验收规范（GB-2002）；

8.给水、排水管道工程施工及验收规范（GB-2002）；

9.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CTJ/T29-98）；

10.工程建设标准强制性条文，房屋建筑部分；

第三章监理工作程序

工作依据：

1.本项目实施阶段的监理合同；

2.施工图纸及有关资料说明；

3.本项目的招标文件；

4.本项目的施工承包合同；

5.本项目有关的施工验收规范、标准和规定。

监理工作流程：

1.审核施工组织设计；

2.参加图纸会审；

3.参加设计交底；

4.审定分包单位；

5.审核开工条件下达开工令；

6.审核原材参加隐蔽分项、分部；

7.审核各分项、分部质量，为下道工序、下阶组织竣工预

验；

8.监督总包整改；

9.编写工程质量评；

10.签署竣工验收报告。

第四章监理工作的控制要点及目标值

监理工作的控制要点：

在施工过程中，监理工程师要坚持每道工序未经验收合禁

止进入到下道工序的原则。必须熟悉设计图纸，掌握安装方案

及关键资料。对有关图纸会审记录和设计变更单等要及时标注

在相应的施工图上。

1.执行持证上岗制度，安装工程施工单位的管理人员、操

作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并记录

备案。

2.监理工程师要对施工单位报来的各项工程检验批及隐蔽

工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。

问题、疑点、缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工

序。

3.监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生

设计、工艺、材料、设备变动都应先办理洽商再行施工。各项

手续以文字为凭。

4.监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，

落实三检（自检、互检、交接检）、三按（按图纸、按工艺、

按标准）制度执行情况。

5、监理工程师负责监督给排水、暖通及消防管道的安装

调试，确保施工符合设计要求及规范规定，并做好记录。他们

需要掌握详细的技术资料和真实情况，并对其进行校验。

6、施工中出现新技术、新工艺、新设备、新方法及器材

代用时，监理工程师需要对照原设计图纸要求进行审核。他们

必须修改施工组织方案和工艺，并取得建设单位及设计单位的

书面认可，及有关方面的同意。

7、监理工程师要严格按照设计图纸进行监理施工。如果

各安装专业需要更换材质或需要进行变更，必须经总监理工程

师审核，并经业主方同意并报送设计单位出具变更通知后，才

能通知施工方变更施工。

8、监理工程师需要定期参加工地例会，并根据需要组织

召开专业协调会议。

9、在承包单位质检人员自检合格的基础上，监理工程师

需要对承包单位报送的部位进行隐蔽工程验收。他们要及时全

面收集相关的技术资料的检验记录，并按实际进度及质量情况、

按期填写进度表，确保工程质量符合有关技术标准、设计文件

及合同规定的要求。监理工程师还需要做好中间验收和收尾调

试，并具有完整的技术、档案和竣工图资料。

10、在施工过程中，监理工程师需要始终督促、检查、协

调安装专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，加快工程

进度，保证工程质量。

二、施工准备阶段

1、给排水、消防施工应由通过专业培训并经审批的有施

工许可证的施工单位及人员进行施工。

2、设计图纸应有效且经过会审与技术交底，修改设计应

有设计单位出具的设计变更通知单。

3、施工前必须有本专业的施工组织设计或方案，并经批

准后才可实施。

4、系统的组件、管件、配件、器具、设备、材料应现场

检查，确保符合规格、型号、材质、性能的设计及国家技术标

准要求，并具有产品质量合格证明文件。主要设备必须