物业管理概论考试习题(附答案) .pdfVIP

《物业管理概论》

一、名词解释

1、物业管理：是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业

的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项

目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

2、业主：指物业所有人，即房屋所有权人和土地使用权人。

3、物业管理企业：是指按合法程序成立并具备相应资质条件的经营物业管理业务的企业

经济实体。

物业的接管验收：是物业管理企业接管开发企业、建设单位或个人委托管理的新建房

4、屋或原有房屋时，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的接管检验。

5、业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。

6、业主大会：是由全体业主组成，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织。

7、非业主使用人：指不拥有物业的所有权，但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得

物业使用权，并实际使用物业的人。

8、可能毛租金收入：物业可以获得的最大租金收入称为可能毛租金收入，它等于物业内

全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。

9、有效毛收入：从