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常用商品房预售合同7篇

第1篇示例：

常用商品房预售合同是指房地产开发商和购房者在商品房尚未建成前签订的一种合同。这种合同在商品房交易中起到了非常重要的作用，它规定了双方的权利和义务，保障了购房者的合法权益。下面就来详细介绍一下常用商品房预售合同的相关内容。

商品房预售合同通常包括以下主要内容：

一、合同双方的基本信息：合同双方即房地产开发商和购房者的基本信息，包括姓名（公司名称）、住所地（住址）、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

二、合同标的物：合同标的物是指商品房的具体房号、建筑面积、套内使用面积、房屋用途等相关信息。购房者在签订合同时要仔细核对房屋的相关信息，以确保与实际情况一致。

三、交房时间和方式：预售合同中应当明确约定商品房的交付时间和交付方式。一般来说，房地产开发商应当根据国家规定的房地产开发进度和标准，按期履行商品房的交付义务。

四、房屋价格和支付方式：合同中应明确规定商品房的总价、首付款金额、首付款比例、按揭贷款的相关事宜等。购房者在签订合同时要特别留意支付方式，确定自己是否有能力按照约定支付款项。

五、商品房的质量标准和维修责任：合同中应对商品房的质量标准、主要构件的维修责任等进行明确规定。购房者在签订合同时要特别留意商品房的质量标准，确保自己购买的商品房符合国家相关标准。

六、违约责任和解决争议方式：预售合同中应明确约定双方的违约责任和解决争议的方式。购房者在签订合同时要特别留意违约责任和争议解决方式的约定，以免发生纠纷时无法处理。

七、其他事项：预售合同中还应包括其他应当明确的事项，如屋顶权属、公共设施使用权等。

常用商品房预售合同是购房者与开发商之间非常重要的一种合同，它规定了双方之间的权利和义务，保障了购房者的合法权益。购房者在签订合同时要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。购房者在签订合同前也可以咨询专业的律师或房地产专家，以便更好地保护自己的利益。希望大家在购房过程中能够理性对待商品房预售合同，保护自己的合法权益。

第2篇示例：

随着城市化进程的不断加快，商品房的预售合同逐渐成为人们购房过程中的重要文件之一。预售合同的内容涉及到购房者的权益保护、开发商的责任和义务等方面，因此购房者在签署预售合同时需谨慎对待。本文将对常用的商品房预售合同进行解析，以便购房者在购房过程中能够更好地了解和保护自己的权益。

一、合同主体

商品房预售合同是指在商品房尚未竣工前，开发商与购房者签订的购房合同。在合同中，开发商是指房屋的所有建设单位和销售单位。购车者是指购房者的意向购房者。

二、合同内容

1.商品房信息：合同中需要包含商品房的基本信息，如商品房的坐落地、规划用途、规划范围、宗地用途、宗地面积、建筑面积等。购房者在签署合同时应认真核对合同中的商品房信息是否与实际情况一致，确保无误。

2.价格与支付方式：合同中需要对商品房的价格以及付款方式进行具体规定。价格的支付方式一般为一次性付清、分期付款、贷款购房等多种方式，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的支付方式。

3.交房时间：合同中应明确商品房的交房时间，开发商需在约定的时间内将商品房交付给购房者。如果开发商未能按时交房，购房者可要求开发商支付违约金或者解除合同。

4.质量标准和保修期：合同中需要对商品房的质量标准以及保修期进行详细规定，确保商品房符合相关建筑质量标准，一旦出现质量问题，开发商应在保修期内进行维修。

5.违约责任：合同中需要规定双方违约的责任和后果，确保双方在合同期间遵守合同约定。

6.附件信息：合同中可能包含一些附件信息，如相关证件、规划图、户型图等，购房者需在签署合同时认真核对附件信息，确保关键信息准确无误。

三、注意事项

1.仔细阅读合同内容：购房者在签署预售合同时应仔细阅读合同的所有内容，不要轻信口头承诺或者只看概要条款，需要对合同的每一项内容进行逐条核对。

2.保留好合同复印件：购房者在签署预售合同后，需保留好合同的正本和复印件，以备日后查阅。

3.合同纠纷处理方式：在合同中需明确双方对于合同纠纷的解决方式和方式选择，避免后期因为合同纠纷导致的争议。

第3篇示例：

常用商品房预售合同是指在商品房项目建设过程中，开发企业与购房者签订的一种合同，用以规定双方权利和义务，保障购房者的合法权益。随着房地产市场的不断发展，商品房预售合同的相关法律法规也越来越完善，对于保护购房者的权益起到了重要作用。本文将就常用商品房预售合同的基本内容、注意事项及相关法律法规进行详细介绍。

一、常用商品房预售合同的基本内容