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民宅商用租赁合同8篇

第1篇示例：

民宅商用租赁合同

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

地址：____________

鉴于甲方是合法拥有____________房屋的房屋所有人，拟将该房屋出租给乙方用于商用，经双方友好协商，就有关租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1甲方同意将位于____________的房屋出租给乙方用于商用，房屋面积约为________平方米。房屋的具体地址、结构、配套设施和其他相关信息详见附件一《房屋租赁清单》。

1.2租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期届满，乙方享有优先续租权。

1.3甲方应当在租赁期届满前一个月提前书面通知乙方，是否同意续租。如乙方提出续租意愿，应当在租赁期届满前15日内与乙方重新商定租金和其他相关事项。

二、租金及支付方式

2.1乙方应当按照每个月，每平方米____元的价格支付租金，每个月的租金总额约为________元。

2.2租金支付方式为：乙方应当于每月____日前将租金支付到甲方的指定银行账户，并提供支付凭证。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并追究乙方的违约责任。

2.3甲方应当开具正规发票或者收据，提供给乙方作为租金支付凭证。

三、使用权及限制

3.1乙方应当按照乙方租赁用途使用房屋，并不得擅自改变房屋用途，不得转租或者将房屋用于其他非商用目的。

3.2乙方应当按照国家相关规定对房屋进行合理使用和维护，保证房屋安全、整洁，避免造成损坏或者污染。

3.3乙方不得在房屋内进行违法活动、存储危险品，不得损坏房屋结构或者设施，不得擅自进行改造或者装修。

3.4乙方应当遵守相关法律法规，积极配合甲方的工作，接受甲方的检查和监督。

四、维修保养

4.1在租赁期内，房屋因自然灾害、设施老化或者其他非人为原因出现损坏时，由甲方负责修缮和保养。但如为乙方人为原因导致的损坏，乙方应当负担相应的修缮费用。

4.2乙方应当及时向甲方报告房屋可能存在的安全隐患或者设施故障，甲方应当及时进行处理和维修。

4.3乙方应当自行负责房屋内日常的清洁和卫生，保持房屋的良好状态。

五、保险责任

5.1在租赁期内，甲方应当购买房屋火灾保险，并及时缴纳保费。保险的保险金额和保险范围详见附件二《保险购置合同》。

5.2如因火灾、水灾、地震等自然灾害导致房屋损坏，由保险公司负责赔偿，甲方和乙方应当积极配合保险公司进行理赔和相关处理。

六、解除合同

6.1在租赁期内，如乙方有下列违约行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失和违约责任：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋用途或者转租的；

（3）违法使用房屋、损坏房屋结构或者设施的；

（4）其他违反合同约定的行为。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

附件：《房屋租赁清单》、《保险购置合同》

以上内容经双方确认无误后，即为有效合同。

第2篇示例：

民宅商用租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：____________（法定代表人：____________，地址：____________，电话：____________，身份证号：____________）

鉴于甲方是合法拥有______民宅商用房产的产权人，愿意将该房产出租给乙方使用，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、租赁房产信息

2.出租房产建筑面积：____________平方米

3.出租房产用途：商用

二、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为__________元人民币。

2.支付方式：乙方应在每月的__________号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付需支付滞纳金______%。

三、使用及装修

1.乙方应合理使用出租房产，不得超出租赁用途，不得进行违法活动。

2.乙方可根据实际经营需要进行内部装修，但须获得甲方书面同意，且需符合相关法律法规，装修后的房产归甲方所有。

四、维护及物业管理

1.甲方应保证出租房产的安全、清洁，并保证各项设施设备的正常使用。