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住宅工程质量通病防治措施

序通病部位或

措施与图形

号现象项目

1.1当外墙采用空心砖或加气砼等新型墙体材料时，应

按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。

1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和

图1.1b所示设置钢筋混凝土构造柱。

构造柱尺寸≥

≤3000≤3000墙厚×180mm

1渗漏外墙

图1.1a构造柱尺寸≥墙厚×180

mm，梁柱预留2φ6@200

钢筋与构造柱箍筋焊接

≤3000≤3000

A

A

图1.1b

序通病部位或

措施与图形

号现象项目

1.3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，

压顶配筋见图1.2；构造柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200

箍筋；压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉

结筋设置应符合抗震要求。

砖墙

1渗漏外墙

柱

A-A

Φ6@200

2Φ12

0C20砼

2

1

≥

墙体

压顶宽

图1.2

1.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土

结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

序通病部位或

措施与图形

号现象项目

1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜

为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面