标准租赁土地转让协议.docxVIP

标准租赁土地转让协议

标准租赁土地转让协议

甲方：（出租方）_______________________________________________

身份证号码：_____________________________________________________

住所地：_________________________________________________________

联系方式：_________________________________________________________

乙方：（承租方）_______________________________________________

身份证号码：_____________________________________________________

住所地：_________________________________________________________

联系方式：_________________________________________________________

鉴于甲方为合法拥有并有权对外出租其拥有的土地，乙方愿意租用该土地进行商业、工业等用途，双方本着公平、平等、自愿的原则，经友好协商达成以下协议：

第一条租赁面积及位置

1.1出租土地面积为_______平方米，位于______________________________。

1.2土地的地址、面积、标的物用途、产权归属证明等与土地有关的重要文件的披露和说明如附件所示。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_______年。

2.2租期开始和结束的日期如下：

起始日期：___________________终止日期：____________________

第三条租金和租金支付方式

3.1租金为每年人民币______________元，租金由乙方于协议签署日之前一次性支付。

3.2租金支付由乙方以财务转帐的方式支付到甲方的指定银行账户。

3.3租金的调整：因本土地租赁投资回报率及均价的变动，土地租金每五年调整一次。双方应于调整前三个月协商确定调整的租金。

第四条使用权

4.1乙方有权为土地规划、设计、建造，并经甲方同意后建造物的产权归乙方所有。

4.2租用土地不得转租、转让予第三方或改变用途。

4.3乙方在租赁期间对土地进行的任何修缮、改装、改变土地用途、调整建造物、以及对土地及建筑物进行的任何活动，均需向甲方征得书面同意。

4.4甲方有权对土地进行勘查和监督，并要求乙方保持土地和建筑物的安全和良好状态。

第五条违约责任

5.1乙方因自身原因导致租赁土地及其建筑物出现重大损坏甚至完全破坏，应承担修复或重建的责任。

5.2乙方应按协议约定的时间向甲方支付租金，违约将被罚款并承担利息，罚款金额为逾期未支付租金（含利息）的5%每月，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.3乙方违反协议第四条规定，未经甲方书面同意改变土地用途或转租租赁土地，甲方将有权立即终止协议且有权收回该土地，乙方应赔偿因此产生的一切相关费用和损失。

第六条争议解决

6.1协议的解释和履行均适用中华人民共和国的相关法律法规。

6.2双方因履行协议产生争议，应秉持善意从友好协商解决。如协商无法解决，应提交有管辖权的人民法院处理。

第七条协议的效力和可执行性

7.1本协议自双方签署之日生效，具有法律效力。

7.2本协议的任何更改或补充，须经双方协商一致并签署书面协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3双方签署的本协议原件和各种附件构成本协议的完整组成部分，其中任何一方签署的文件和书面更改都视为本协议的法律要素之一。

（以下无正文，为各方签字确认与附录）

甲方（出租方）：__________________________

签字日期：__________________

乙方（承租方）：__________________________

签字日期：__________________

附件：

1.土地产权证书复印件

2.土地用途规划许可证复印件

3.建筑设计及施工许可证复印件

4.建造物产权证书复印件

5.土地出租合同补充协议

6.其他相关附件