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商品房买卖合同本

商品房买卖合同

甲方（卖方）：（姓名/名称）__________，身份证号码/营业执照注册号码__________，地址__________。

乙方（买方）：（姓名/名称）__________，身份证号码/营业执照注册号码__________，地址__________。

鉴于甲方是合法拥有并可以处分下列房产的权利人，且有卖出该物业的自由意志；乙方具有购买该物业的意愿，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、买卖房屋的基本信息

1.房屋坐落在__________，具体地址为__________（以下简称房屋）。

2.房屋的所有权归属甲方。

3.房屋现状__________（如未装修，请注明）。

4.房屋的面积__________平方米，户型及间数为__________，建筑年代为__________。

5.房屋的不动产权证号码为__________，权证摘要如下：

（证号）__________（权利人）__________（用途）__________（面积）__________（登记时间）__________（登记机关）__________。

6.房屋的价款为__________元（大写：__________）。

二、各方身份、权利、义务

1.甲方承诺在签订本合同时，向乙方提供全部与房屋相关的权属证明文件和相关法规所要求的资料，确保房屋所有权的真实、合法、有效，并保证房屋不存在抵押、查封等等影响房屋买卖的情况。

2.甲方承诺对房屋进行必要的维修保养，确保房屋在交付时符合法律要求的安全、卫生标准。

3.乙方保证购买房屋的用途符合国家法律规定（如居住、办公、商用等）。同时，乙方需要缴纳相应的税费、中介费用等。

4.乙方应在协议确认的评定期限内完成对房屋的评估，并向甲方支付评估费用。

5.甲方应在评定期限内向乙方提供在政府部门、相关机构进行的所有信息和文件，并向乙方支付评定费用。

三、履行方式及期限

1.本合同签订后5个工作日内，双方应当办理房屋过户手续，并将过户完成时所需的相关费用（包括但不限于税费、手续费等等）在购房款项中结算。

2.本合同所规定的交易价格应当是一次性支付。买方应当在过户完成之前全额支付。

3.乙方应当在购房款为达到购房合同总额的25％时，向甲方支付定金。在本合同任何条款的违约情况下，甲方有权扣除买方已经支付的金额，并有权要求买方在7个工作日内补足剩余款项。

四、违约责任

1.如本合同任何一方在合同履行过程中存在违约情况，违约方应赔偿经济损失，并应承担因此产生的所有其他费用。

2.如乙方在房屋过户完成之前不履行本合同约定的义务，则视为乙方自动放弃房屋购买权，并退还定金。

3.如甲方在房屋交付前未能履行本合同规定的义务，则视为甲方已经违约，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿因此而产生的经济损失。

五、法律效力和可执行性

1.本合同经买卖双方签字盖章后生效。本合同同时保障甲乙各自的合法权益，具有法律效力和可执行性。

2.在本合同存在误解或争议的情况下，甲乙双方应秉持诚实与信用的原则，在友好协商的基础上妥善处理。

3.本合同的签订、生效和履行受中华人民共和国的相关法律法规的制约与保障。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，通过友好协商、书面需要进行补充协议。

2.本合同的任何修改、终止、解除，均须以书面形式经双方协商确认并签署协议。

甲方（卖方）签字：__________年______月______日

乙方（买方）签字：__________年______月______日