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物业月度工作计划及总结（5篇）

物业月度工作计划及总结篇1

在今年的工作中，将在原有物业管理的基础上，根据新颁布的《市物业管理

条例》，以加强小区管理，改善居住条件，提高综合管理为重点，积极创建环境

优美、设施齐全、生活方便、文明安全的优秀物业管理住宅小区。在工作中要实

行专业化管理，力争让小区的精神文明建设和整体服务水平在现有的水平上提高

一个台阶。

具体工作的内容如下：

1、对各类资料进行建档、分类、归档与装订成册工作。

2、将各项规范制度，管理远作程序，员工岗位职责等资料进一步落实。

3、严格控制临时机动车辆的进出，规范小区内机动车辆管理，并将收入定

期同业委会进行核算。

4、对保安重新进行岗位设定，配备对讲机，完善保障制度。

5、落实电控防盗门对讲机的维修单位，确保正常的维修与保养。

6、对环境进行整治，对楼内公共走道上的乱堆物现象联合居委会共同进行

整治。

7、充分利用三项维修基金，从银行中提取各类维修费用及售后公房设备运

行费，以补充不足。

8、对地下车库的电动车和助动车进行登记，实行进出登记制度，进一步完

善车辆的管理措施。

9、加强绿化养护工作，并与业委会协商聘请专业绿化保养公司对绿化进行

保养。（费用从维修基金中列支）

10、每年两次对小区路面、路灯、窨井井盖进行调换油漆工作，疏通小区的

排污管道。

11、配合业委会换届选举工作，并做好签订新的物业管理合同的各项准备工

作。物业管理处希望通过以上的措施，在原有的基础上，将小区物业管理工作上

一个台阶，为打响德律风的品牌做出自己的一份贡献。

物业月度工作计划及总结篇2

一、道路保洁工作计划

为做好道路长效管理工作，确保机场路干净整洁、安全畅通，确保环境综合

整治及“美丽广西，清洁乡村”工作的顺利开展，根据公司要求，结合实际，制

定3月份保洁工作计划：

(一)继续加强业务学习，提高物业部的整体综合素质。

(二)进一步规范道路保洁工作：

1、加强巡视和检查每天巡视道路3遍以上，每周至少2次不定期对道路保

洁工作进行抽查，并做好抽查记录。

2、完善奖惩制度，充分调动员工工作积极性，按照制定的评选细则每月评

选一名“优秀管段员”和一名“优秀保洁员”，并给予奖励。

3、定期召开部门会议，传达上级要求和精神，及时解决工作中遇到的各类

问题。

(三)继续加强与机场路交警、辖区城管的沟通，全力做好创城等政治任务的

迎检工作。

(四)进一步加强道路保洁机械化作业，与各城区同步，在原有的三台清扫车

的基础上，争取城市段(香江饭店至中隐路口)实现1～2台电瓶清扫车作业，减

轻保洁员的工作强度和降低道路作业的危险性。

(五)完成公司领导交办的其它工作任务。

二、道路设施维修计划

(一)、维护、维修范围

负责公司所有水、电气设备的维护维修，机场路全线路灯及道路设施的维护

维修以及上级领导和公司领导交办的各项临时任务。

(二)、维护、维修计划

所有维修人员要加强安全生产教育及业务学习。在道路上抢修时要严格的按

要求摆放好反光安全锥，穿好反光背心，高空作业时下面的维修人员要带好安全

帽。电工要加强电工专业知识、安全用电知识的学习，电工在维修作业时要严格

的按照电工操作规程进行。坚决杜绝安全事故的发生。

每周进行一次工作小结，并对下周工作进行计划安排。

1、坚决完成上级领导和公司领导交办的各项临时任务。

2、白班负责道路的巡查、设施日常的维修维护，处理晚班处理不了的问题，

道路设施及办公区、两站报修的做到随坏随修，及时处理好。

3、夜班负责道路巡查及维修路灯，并处理道路上的突发事件。确保路灯亮

灯率随时都可以达到百分之九十八以上。

4、定期检查维护：

⑴、每个星期一次对高速路段的道路设施(重点是高护栏)进行定期检查维

护，确保设施完好无损。

⑵、每个月一次对两个收费站及办公区的用电设备进行定期检查维护，确保

所有用电设备处于良好的运行状态。

⑶、每个月一次对公司发电设备进行定期检查维护试运行，确保发电机组随

时处于良好的工作状态。

⑷、每个月一次对机场路上的20个控制柜及变压器柜进行定期检查维护，

确保路灯设施处于良好工作状态。

物业月度工作计划及总结篇3

因为刚