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济南市棚户区改造模式研究的中期报告

中期报告——济南市棚户区改造模式研究

一、研究背景与目的

中国是一个城市化进程不断加快的国家，城市化率不断上升，城市规模也不断扩大。城市发展带来了经济、文化等多方面的发展，但也给城市带来了棚户区和城市贫民区等劣质住房问题。这些棚户区不仅居住条件差，而且对城市环境有着极大的影响。如何解决棚户区改造问题，成为城市发展中必须要解决的问题之一。

济南市是山东省省会，是一个典型的发展快速的城市。随着城市化的进程加快，济南市也出现了许多棚户区和城市贫民区。济南市棚户区改造问题亟待解决。

本次研究的目的，是为了深入了解济南市棚户区的情况，探讨济南市棚户区改造的可行模式，为解决城市发展中的棚户区问题提供参考。

二、研究方案

1.研究方法

采用问卷调查和实地调研相结合的方法，通过对棚户区居民的调查和棚户区的实地考察收集数据，对棚户区改造模式进行研究。

2.研究内容

（1）济南市棚户区的基本情况：对济南市棚户区的地理位置、居民人口、居住环境等方面进行调查和分析。

（2）济南市棚户区改造的现状：对济南市的棚户区改造项目进行实地考察和数据收集，对改造项目的实施情况进行评估。

（3）济南市棚户区改造模式的可行性：对济南市棚户区改造现行模式的优劣进行评估，寻找解决棚户区改造问题的可行模式。

三、研究进展

本次研究已经进行了初步的调查和实地考察，取得了一定的进展。

1.调查数据

通过对济南市棚户区居民的调查，获取了居民的基本信息和居住环境等情况。其中，约有30%的居民属于低收入群体，70%的居民以家庭为单位居住。居住条件普遍比较差，每户居住面积普遍小于20平方米，且居住环境不卫生。

2.实地考察

对济南市已经完成的棚户区改造项目进行实地考察。改造项目中主要采用的是“拆迁重建”模式，即将原有的棚户区拆除，建造新的住房。改造后的新居住环境明显变好，但同时也导致了原居民的迁离和流失。

3.模式探索

本研究提出，可以探索“减租增收、维修保障”模式。这种模式下，对棚户区进行维修改造以提高居住环境，同时以政府补贴等方式为居民提供租金减免，进而达到解决棚户区问题的目的。

四、结论与建议

针对济南市棚户区改造问题，本研究提出了以下几点建议：

1.积极探索“减租增收、维修保障”模式，以尽可能地保障棚户区居民的居住权益。

2.注重与居民的沟通和协商，鼓励居民参与改造过程，使其成为棚户区改造的主要利益相关者。

3.加强政策支持，提高城市和地方政府的棚户区改造配套资金。

4.鼓励社会资本介入棚户区改造，促进棚户区改造的市场化，提高改造效率和质量。

通过本次研究，我们深入了解了济南市棚户区改造的现状和问题，提出了可行的改造模式和建议，希望能对解决城市棚户区问题，提高城市整体发展水平有所贡献。