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《住房公积金》ppt课件

目录

CONTENTS

住房公积金概述

住房公积金的缴存

住房公积金的使用

住房公积金的管理与监管

住房公积金的改革与发展

住房公积金概述

定义

住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

性质

住房公积金是一种义务性住房储金，由国家规定缴存比例，职工个人和所在单位共同缴纳，属于个人和单位共同所有。

住房公积金制度是中国住房制度改革的重要内容之一，对于推进住房商品化、社会化，改善职工住房条件，促进房地产市场的发展具有重要意义。

意义

住房公积金制度的作用主要体现在以下几个方面：一是为职工提供了长期稳定的住房资金来源；二是通过共同缴存的方式，增强了职工的住房保障意识；三是通过政府宏观调控，调节房地产市场供需关系，稳定房价；四是为职工提供了购房、建房、修房等多种用途的资金支持。

作用

住房公积金的缴存

所有在职职工，无论城镇或农村户籍，均需缴存住房公积金。

缴存对象

住房公积金的缴存范围涵盖了各类企事业单位、社会团体等用人单位及其在职职工。

缴存范围

缴存基数

职工本人上一年度月平均工资，不得低于职工工作地所在设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于平均工资的3倍。

缴存比例

根据不同地区经济发展状况和职工收入水平，各地区自行确定不同的住房公积金缴存比例，一般为5%-12%。

职工个人按照规定的缴存基数和比例，每月按时足额缴纳住房公积金，由所在单位代扣代缴，并统一汇缴至指定银行账户。

目前主要有两种缴存方式，即通过银行代扣和网上自助缴存。其中，网上自助缴存需先在指定银行开通个人网银或手机银行。

缴存方式

缴存流程

住房公积金的使用

申请人需满足一定的年龄、收入和征信要求，且公积金连续缴存一定时间。

申请条件

贷款额度

贷款利率

根据公积金缴存额度、个人征信记录等因素确定，最高额度因地区而异。

公积金购房贷款利率相对较低，可减轻贷款人的经济负担。

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申请人需满足在公积金缴存地无自有住房、收入较低等条件。

申请条件

根据申请人的收入、公积金缴存额等情况确定，补贴金额因地区而异。

补贴标准

申请人需提供相关证明材料，如收入证明、租房合同等，并按照当地公积金管理中心的要求进行申请。

申请流程

部分地区公积金可用于支付房租，减轻租房者的经济压力。

支付房租

部分地区公积金可用于支付大病医疗费用，减轻家庭负担。

支付医疗费用

部分地区公积金还可用于缴纳学费、购买住房维修基金等其他用途。

其他用途

住房公积金的管理与监管

住房公积金管理中心负责管理和运营住房公积金，隶属于地方政府或住房和城乡建设部门。

管理机构

制定和执行住房公积金政策，监管住房公积金的缴存、提取和使用，确保资金安全和保值增值。

职责概述

VS

违反住房公积金相关规定的行为，如未按规定缴存、违规提取或使用住房公积金等。

处罚措施

对违规行为采取相应的处罚措施，如警告、罚款、暂停或取消住房公积金缴存资格等。

违规行为

住房公积金的改革与发展

改革背景

随着社会经济的发展和住房制度的改革，原有的住房公积金制度已无法满足人民群众的住房需求，需要进行改革。

改革目标

建立更加完善、更加符合实际的住房公积金制度，提高缴存职工的住房保障水平，促进房地产市场的健康发展。

住房公积金制度将更加完善，覆盖范围将更加广泛，使用方式将更加灵活，监管将更加严格。

未来住房公积金制度将在保障人民群众住房需求、促进房地产市场健康发展等方面发挥更加重要的作用，同时也将面临更多的挑战和机遇。

发展趋势

展望

THANKS

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