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工程造价管理培训工程造价建筑工程管理培训
2024-01-25
汇报人：AA
目录
工程造价管理概述
建筑工程造价构成与计算
工程造价计价依据与方法
建筑工程招投标与合同管理
建筑工程变更、索赔与结算管理
建筑工程造价信息化技术应用
01
工程造价管理概述
工程造价定义
指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、预备费以及建设期贷款利息等。
工程造价分类
根据不同的建设阶段和工程类型，工程造价可分为投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算和竣工决算等。
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提升企业竞争力
对于建筑企业而言，良好的工程造价管理能够降低成本、提高利润，进而提升企业市场竞争力。
控制建设成本
通过有效的工程造价管理，可以合理控制建设项目的投资成本，提高投资效益。
优化资源配置
工程造价管理有助于优化人力、物力、财力等资源的配置，提高资源利用效率。
包括全面性原则、科学性原则、动态性原则和可操作性原则等，要求全面考虑各种因素，科学制定管理计划，动态调整管理措施，确保管理方案的可操作性。
工程造价管理原则
主要包括全过程造价管理、全生命周期造价管理、全面造价管理等。其中，全过程造价管理强调从项目决策阶段开始到竣工验收阶段结束的全过程控制；全生命周期造价管理则考虑项目从建设到运营维护的全过程成本；全面造价管理则综合运用各种管理手段和方法，实现工程造价的全面控制。
工程造价管理方法
02
建筑工程造价构成与计算
直接费：包括直接工程费和措施费，直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等；措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
间接费：包括规费和企业管理费，规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用；企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。它由设备原价和设备运杂费构成。
设备购置费
指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
工器具及生产家具购置费
与未来企业生产经营有关的其他费用
建设用地费
与项目建设有关的其他费用
包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照规定支付的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用。
包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费用等。
基本预备费
指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，主要包括设计变更及施工过程中可能增加的费用、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用等。
涨价预备费
指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。
建设期贷款利息
指建设项目中投资中应计入固定资产原值的建设期贷款利息，应根据建设投资用款计划、建设期贷款年利率及建设期计算。
03
工程造价计价依据与方法
工程定额的概念和作用
工程定额是指在一定生产技术组织条件下，对人力、物力、财力的消耗所规定的限额，是工程建设中各类资源与资金消耗的标准。
工程定额的分类
根据不同的划分标准，工程定额可分为多种类型，如按生产要素分类可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额；按用途分类可分为施工定额、预算定额、概算定额和估算指标等。
工程量清单计价规范概述
工程量清单计价规范是规定工程量清单编制和计价活动的标准，包括工程量清单的编制、计价、合同价款约定以及工程计量与价款支付等方面的内容。
工程量清单计价规范的主要内容
包括总则、术语、工程量清单编制、最高投标限价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结算与支付以及合同解除的价款结算与支付等。
04
建筑工程招投标与合同管理
开标评标阶段
投标人准备阶段
招标人准备阶段
包括确定招标方式、编制招标文件、发布招标公告等。
包括开标、评标、定标等环节，最终确定中标人。
包括获取招标文件、编制投标文件、递交投标保证金等。
03
处理合同变更和索赔
对于合同变更和索赔事件，应按照合同约定和相关法律法规进行处理，维护双方合法权益。
01
明确合同双方权利和义务
施工合同应明确双方的权利和义务，包括工程范围、质量标
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