2022年赴深圳东部华侨城学习旅游业发展考察报告 .pdf

赴深圳东部华侨城学习旅游业发展考察报告

为了促进莽山旅游事业的发展，加强旅游从业人员的队伍

建设，学习深圳等地景区的先进管理经验和制度建设，组织了

公司管理人员到深圳等地景区学习考察活动。2009年11月3

日至5日，莽山旅游开发有限责任公司总经理欧阳村香等一行

20人到深圳东部华侨城和广州岭南印象园学习考察，现将考察

情况汇报如下：

一、基本情况

（一）广州岭南印象园位于广州大学城南部，总占地面积

16.5公顷，是集观光休闲、娱乐、住宿、餐饮、购物，体验岭

南乡土风情和岭南民俗文化的旅游景区。充分展现了岭南传统

文化的精华。景区突出原生的岭南文化和乡土景观，复原岭南

民间繁荣生活场景，成为现代人了解岭南古文化的窗口，外地

人短时间了解岭南文化的课堂，满足了广大游客一天了解岭南

民间千年古文化的心愿。整个景区秩序井然，环境整洁卫生。

（二）东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平

方公里，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国内首个集

休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题

于一体的大型综合性国家生态旅游示范区（中国国家旅游局和

国家环境保护部联合授予），主要包括大侠谷生态公园、茶溪

谷休闲公园、云海谷体育公园、华兴寺、主题酒店群落、天麓

大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。

1、938天建成开业。从2004年12月30日动工建设至

2007年7月28日项目一期开放，在短短938天的时间里，东

部华侨城在山海间创新打造了包含生态景区、主题酒店、健康

水疗、郊野球场、大型演艺等内容的一系列生态旅游精品，并

已成为粤港澳地区一张流光溢彩的城市名片。

2、300万人次旅游体验。2004年12月30日东部华侨城

动工建设，2007年7月28日项目一期开放，截至08年底，项

目一期接待游客达300万人次，实现税收5.08亿元，各项指

标均创全国旅游景区之先河，已成为粤港澳地区一张流光溢彩

的城市名片。

二、感受我们学习考察组一行到深圳东部华侨城一天时

间，虽然不免走马观花，但感受不少。

（一）科学发展奏响生态华章东部华侨城开业伊始就受到

了八方游客的热烈追捧，取得了骄人的生态效益、经济效益和

社会效益，能取得这些成果，追根究底，其核心价值就在于

“生态环保大于天”的开发理念。东部华侨城在旅游产品创新

的理论和实践上实现了一种战略性突破。这种创新理念和突破

可概括为三大战略突破、三项基本原则和十大生态环保亮点。

1、三大战略突破。①项目性质上，从“做单个项目”向

“打造旅游聚集区”的突破；②项目空间上，从城市中心向郊

野地带突破；③项目类型上，从观光旅游向休闲度假突破。

2、三项基本原则。①在项目规划时，尽量不扰动山、

水、植被;②在开发建设时，加强对山、水、植被的保护;③在

产品选择时，充分利用无污染、可循环的产品。

（二）东部华侨城十大生态环保亮点：亮点一：大侠谷瀑

布——外部景观与内部绿色酒店建筑相结合的成功典范。亮点

二：云中风车——国内首座近万平米的旅游景观风力发电站

群，有效利用得天独厚的风力资源补充景区用电，并成为云中

部落的独特景观。亮点三：太阳能发电——利用太阳热能为景

区监控系统每天24小时不间断供电，白天产生的多余电能可

以输入到蓄电池，晚上可利用电网作为补充，从而使能源得到

合理的安排和使用。亮点四：人工湿地——总占地面积近10

万平米，采用国际最新的三级水质处理技术，为三洲田水库提

供了天然生态过滤网。亮点五：水能发电站——实现了水库蓄

水与水能发电的结合，是水能资源合理利用的生动教科书。亮

点六：污水处理站——建有10个分散式污水处理站，每日可

进行3500立方的污水处理量，分解后的水作为中水循环利用

于景区植物的灌溉。亮点七：气象站和环境监测站——气象站

对灾害性天气进行预警预报，实时准确提供园区天气信息。即

将建成的环境监测站将对项目内大气、水质进行监测，及时了

解环境参数的变化，为项目可持续发展提供专业保障。亮点

八：水土保持和林业研究站——对山体、溪流、林木和自然灾

害进行评估、改造和利用，对边坡进行绿化种植复绿工程，实

现生态绿色景观与水土保持的结合。亮点九：热回收利用——

充分利用空调余热制热、空气热源泵等节能环保制热技术或设

施，经系统高效集热处理后用于酒店、水疗等项目的热水热

源，提高了系统的节能