金利安：2023年3季度北京市房地产市场分析报告.pdfVIP

北京市金利安房地产咨询评估

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三三】

Contents目录

房地产市场综述

·／政策环境

—

亡］经济环境

口市场分析

壺回顾与展望

01北京市土地市场综述

1｀土地招拍挂市场供应悄况

2023年3季度，北京市土地招拍挂市场共计供应24宗土地。其中，

住宅用地14宗，商服用地2宗，工业用地8宗。建设用地面积共计

10965万平方米，规划建筑面积共计19622万平方米。整体来看，

供应建设用地规模与上季度和去年同期相比均明显减少。

2、土地招拍挂市场成交情况

2023年3季度，北京市土地招拍挂市场共计成交27宗用地。其中．

住宅用地12宗，商服用地4宗，工业用地11宗，建设用地面积共计

11999万平方米，规划建筑面积共计21882万平方米。整体来看，

成交建设用地规极与上季度相比有所减少，较去年同期基本持平。

02北京房地产市场综述

1、房地产市场江设恬况

1-9月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为8933万平方米，

同比下降281`。其中，住宅新开工面积为5076万平方米，下降

249\；办公楼为358万平方米，下降399:.；商业营业用房为327

万平方米，下降318、

全市房屋竣工面积9087万平方米，同比增长88。其中，住宅竣

工面积为476.9万平方米，增长23、；办公楼为851万平方米，下降

298扣商业营业用房为34.5万平方米，增长22.6�..

2、房地产市场销售悄况

1-9月，全市新建商品房销售面积为7851万平方米，同比增长

.%。其中，住宅销售面积为5738万平方米，增长62`；办公楼为

64

528万平方米，增长159＼商业营业用房为40.2万平方米，下降

45\.

3、房地产开发企业项目资金到位悄况

1-9月，全市房地产开发企业到位资金为41522亿元，同比增长

75、U其中，定金及预收款为22096亿元，增长17兀；自筹资金为

633.1亿元，下降15.6、；国内贷款为5817亿元，下降16.8\。

,7月7曰，住房城乡建设部印发《关干扎实有序推进城市更新工

作的通知》。加强对地方城市更新工作的指导，总结推广城市