建筑工程造价指标汇总.docxVIP

建筑工程造价指标汇总

目录

一、各

3

种 建 筑 造 价 分 析 表

1、全现浇结构住宅楼: 3

2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 3

3、全现浇结构板式住宅楼： 3

4、全现浇结构塔楼: 4

5、框剪结构住宅楼: 4

6、框剪结构商住楼: 4

7、混合结构住宅楼： 5

二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） 5

1、桩基工程（如有）： 5

2、钢筋： 5

3、砼： 5

4、砌体工程 5

5、抹灰工程： 6

6、外墙工程（包括保温）： 6

7、室内水电安装工程（含消防）： 6

8、屋面工程： 6

9、门窗工程（不含进户门）： 6

10、土

6

11、地

6

方 、 进下

户 门 、 烟 道室 （

及 公 共 部 位如 有

装 饰 工 程 ：

） ：

12、电

6

13、人

7

14、室

7

梯 工 程工

外 配

（ 如 有 ） ：

费 ：

套 工 程 ：

15、模 板 、 支 撑

7

、 脚 手

架 工 程 （ 成

本 ） ：

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的 5~8%: 7

17、临 时 设 施 ：

7

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 7

19、

润等各种费用（约为

承包商管理费、资料、劳保、利

10%: 7

20、上 交

7

21、设 计 费 （

8

22、监

8

国 家 各

含 前 期 设 计 概理

种 税 费 ：念 期 间 费 用 ） ：费 ：

23、

8

广告、策划、销售代理费：......................................

24、土 地 费 ：

8

25、土 地 税 费 与 前 期 费 :

8

三、工 程 造 价 单 方 指 标 参 考

9

1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 9

2、普通多层住宅楼施工预算经济指标 ： 10

3、施工功效： 10

4、基础数据： 10

四、工

程

成

本

测

算

方

法

11

1、 计算工程量：...............................................................

11

2、 组综合单价：...............................................................

11

3、 测算综合单价： ...........................................................

11

4、混凝土： ...................................................................

11

5、钢筋：.......................................................................

12

6、外架：.......................................................................

12

7、模板（措施费）：.............................................................

13

8、地砖：.......................................................................

13

9、外墙干挂：...................................................................

13

10、粉 刷

13

：

11、门 窗 工 程

14

：

五、工程预付款及其计算..............................................................

14

1预付备料款的限额：

...........................................................14

2. 备

料款的扣回： 14

六、工程进度款的支付（中间结算） 15

工程量的确认： 15

合同收入的组成: 16

工程进度款支付： 16

七、工程价款价差调整的主要方法 16

工程造价指数调整法： 17

2实际价格调整法 : 17

3调价文件计算法 : 17

4.调值公式法： 17

、各种建筑造价分析表

1全现浇结构住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通