创业法律实务（第3版）课件：合同审查.pptxVIP

`合同审查和合同履行

合同审查是指对合同内容合法合规性的审查。合同内容即合同条款,是对合同当事人权利义务的具体规定,是合同当事人经协商达成的相互之间应承担的权利(债权)和义务(债务)。创业活动中,看似布满鲜花,实则异常艰辛,稍不留神,就会“受伤”。合法,具体可行,符合交易习惯,且不违反公序良俗,是合同内容审查的要求。合同履行是指债务人全面地、适当地完成合同义务,从而使债权得到实现,如交付标的物、完成工作、支付价款等。

一、合同审查(一)合同内容是否合法审查合同内容是否合法,主要是看合同内容有无违反国家法律法规的强制性规定,是否存在损害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同的情形,是否存在重大误解或显失公平,等等。(二)权利义务是否明确且具有可操作性如某单位联系一家单位为另一家企业提供设备,原应当签署三方协议,但是该单位为了体现自身在该项交易中所起的作用,在签署合同时把自己和需方共同作为合同一方,供方作为另一方,但是合同中没有具体区分该单位与需方之间对于付款义务的承担。后由于需方经营状况不佳,无力支付设备货款,设备供方就直接将该单位告上法庭,并查封了该单位的账户。其原因就在于合同中没有将权利义务区分清楚,造成被动。要审查合同双方的权利义务是否完备、明确,特别是要审查合同标的、数量、质量、价款、履行方式、期限等主要条款,一旦未作约定或约定不明,将对合同履行造成重大风险隐患。

一、合同审查(三)合同内容是否有利于合同履行1.当事人的名称或姓名、住所2.标的：名称、型号、规格、品种、等级、花色等都要约定细致、准确、清楚。对于不易确定的无形财产、劳务、工作成果等,更要尽可能地描述准确、清楚;不动产应注明名称和坐落地点。还应当注意各种语言、方言以及习惯称谓的差异3.数量：合同的数量要准确,选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具,计量单位、计量方法和计量工具要符合国家或者行业规定,根据不同情况,要求不同的精确度,允许的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗损率等也不同。4.质量：国家有强制性标准规定的,必须按照规定的标准执行,且要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的,要明确适用哪一种,并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。5.价款或报酬：明确规定计算价款或报酬的数额、计算标准、结算方式和程序。涉及货款、运费、保险费、保管费、装卸费、报关费及一切其他可能支出的费用,规定清楚由谁支付。

一、合同审查(三)合同内容是否有利于合同履行6.履行期限：应当尽量明确、具体,或者明确规定计算期限的方法。买卖合同中,卖方的履行期限是指交货日期,买方的履行期限是指交款日期;运输合同中,承运人的履行期限是指从起运到目的地卸载的时间;工程建设合同中,承包方的履行期限是指从开工到竣工的时间。7.履行地点和方式：应当规定得明确、具体。买卖合同中,买方提货的,在提货地履行;卖方送货的,在买方收货地履行。工程建设合同中,在建设项目所在地履行。运输合同中,从起运地运输到目的地为履行地点。履行地点有时是确定运费由谁负担、风险由谁承担,以及所有权是否转移、何时转移的依据。履行地点也是在发生纠纷后确定由哪一地法院管辖的依据。不同的合同,履行方式各异。买卖合同是交付标的物,而承揽合同是交付工作成果。履行可以是一次性的,也可以是在一定时期内的,也可以是分期、分批的。运输合同按照运输方式的不同可以分为公路、铁路、海上、航空等履行方式。履行方式还包括价款或报酬的支付方式、结算方式等,如现金结算、转账结算、同城转账结算、异地转账结算、托收承付、支票结算、委托付款、限额支票、信用证、汇兑结算、委托收款等。履行方式与当事人的利益密切相关,应当从方便、快捷和防止欺诈等方面考虑采取最适当的履行方式,并且在合同中明确规定。

一、合同审查(三)合同内容是否有利于合同履行8.违约责任：违约责任在合同中非常重要,如果没有违约责任,那么一旦一方违约,另一方的权益就得不到有效保护,所以应明确规定违约责任,并且应当明确违约责任的具体实施办法,如赔偿金数额或具体计算方法及支付方式等。法律的规定是原则性的,即使细致也不可能面面俱到,照顾到各种合同的特殊情况,因此,当事人为了特殊的需要,为了保证合同义务严格按照约定履行,为了更加及时地解决合同纠纷,可以在合同中约定违约责任,如约定定金、违约金、赔偿金额及赔偿金的计算方法等。9.解决争议的方法：选择诉讼或仲裁之一作为解决争议的方法,不要出现“既由法院管辖又由仲裁机构裁决”的条款,也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的,还可以约定管辖法院;约定由仲裁机构裁决的,应写明具体仲裁机构的名称。

一、合同审查(四)合同生效条款合同成立的条件比较容易明确,合同的生效则由于可能涉及法定的审批,所以当事人在理解上可能存在偏差,认为