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山西文水县世泰湖养老服务康养休闲园区

建设项目

一、项目名称：山西世泰湖养老服务康养休闲园区

二、申报单位：山西世泰湖文化旅游发展有限公司

三、项目概况：

（一）项目内容：文化娱乐活动中心3800平方米、康养休闲中心12200平方米。建设康养床位400张。

（二）项目投资估算：9909万元

（三）项目配套条件：项目场地、道路、水、电、气通讯都已完善

（四）项目市场预测及效益分析：

世泰湖养老服务康养休闲园区位于文水县东部刘胡兰镇，紧邻汾河刘胡兰大桥，距大运高速祁县出口3公里，距太原仅50余公里，交通极为便利。世泰湖湿地生态公园占地1200亩，其中水域面积800亩，这里空气清新，野生植物繁茂，各种水生植物种类繁多，是野生候鸟栖息之地。被山西省认定为省级湿地公园、休闲湿地示范场和水产品无公害养殖基地和健康养殖场、“省级水利风景区”。2011年2月，经农业部和国家旅游局评审批准为“全国休闲农业与乡村旅游示范点”。

独特的旅游景区，空气清新的优美环境，为老年公寓提供了独具的自然条件，也可解决子女看望老人的住宿，游客吸引到世泰湖水利风景区的旅游人士来入住，从而为建设老年公寓提供了更大的优势。

本项目建设期为三年固定资产投资9404万元，达到规模后需流动资金505万元，建设规模为400张床位。项目年平均营业收入2900万元，年平均利润1510万元，年平均营业税金及附加110万