共同买房协议 .docxVIP

共同买房协议

背景

现如今，房屋价格飞涨，许多人很难独自承担购买房屋的高额费用。为了解决这一问题，越来越多的人选择与朋友、亲属或合作伙伴共同购买房产。共同买房是一项复杂的交易，在此我们制定了这份文档，以明确共同买房各方之间的权益和责任。

1.参与人员

本协议由以下各方共同签署并遵守：

[买方1姓名]，以下简称“买方1”

[买方2姓名]，以下简称“买方2”

[买方3姓名]，以下简称“买方3”

2.房产信息

地址：[房屋详细地址]

房产类型：[公寓/别墅/普通住宅等]

面积：[房屋面积]

产权情况：[产权证编号]

3.购房份额

买方1购房份额：[买方1份额比例]

买方2购房份额：[买方2份额比例]

买方3购房份额：[买方3份额比例]

4.购房资金

购房款总额：[购房款总额]

买方1出资：[买方1出资金额]

买方2出资：[买方2出资金额]

买方3出资：[买方3出资金额]

5.产权共有

各方按照各自购房份额比例享有对房产的产权，并依照以下方式行使权利：

宽限期内，任何一方不得单方面转让、抵押、租赁房产。

产权共有期内，任何一方不得擅自占用、改变房产用途。

参与人员应共同承担和支付房产相关费用，如物业费、房屋维修费等。

6.房产管理

为了确保房产的正常运营和管理，我们约定以下事项：

[买方1姓名]担任房产管理人，负责协调和管理房产相关的事务。

房产管理人有权决定房屋维修、装修、租赁等事宜，并及时向其他参与人员做出通知。

每个月，参与人员按照购房份额比例支付物业费和其他相关费用给房产管理人。

7.增加或减少参与人员

在共同买房过程中，可能会发生参与人员的增减情况。对于增加或减少的参与人员，应按照以下规定处理：

参与人员增加：若有其他人员加入购房协议，需经过现有参与人员的书面同意，并重新调整购房份额比例和出资金额。

参与人员减少：若有某一方希望退出购房协议，需提前[提前通知期限]书面通知其他参与人员，并由其他参与人员同意。退出方应将其份额转让给其他参与人员或自行停止享有产权。

买方对外间接转让购房份额，应征得其他参与人员书面同意。

8.产权纠纷解决

任何产权纠纷应首先通过友好协商解决，如协商不成可转至相关法律部门进行调解或诉讼。

9.协议生效与解除

本协议一式两份，各方各持一份，自签署之日起生效。本协议的诠释、效力与履行均适用中华人民共和国相关法律法规。

若各方对本协议内容有任何修改或补充，应由各方共同签署的书面文件进行。

各方确认对本协议的内容已经充分了解和理解，并自愿签署本协议。

本协议解除的条件包括：

各方书面一致同意解除

产权过户给一方或另外的买主

签署人员：

日期：____年___月___日

买方1签字：__________________

买方2签字：__________________

买方3签字：__________________