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公共设施修复协议书

1.背景

公共设施作为社会基础设施的重要组成部分，为居民提供了诸多便利。然而，由于长期使用和自然磨损等原因，公共设施难免会发生各种故障和损坏。为了保障公共设施的正常运行和提供良好的居住环境，必须及时修复和维护公共设施。本协议旨在规范公共设施的修复工作，保障修复工作的质量和效果。

2.参与方

本协议由以下各方参与：

业主委员会：代表小区业主的集体组织，负责协调小区内公共设施维护工作。

业主代表：由业主委员会选举产生，代表业主利益并参与公共设施维护工作的个人。

物业管理公司：负责小区维护和管理的专业机构，承担公共设施的日常维修工作。

施工队伍：由物业管理公司聘请的专业修复人员，负责具体公共设施的维修工作。

3.修复范围

本协议约定的修复范围包括但不限于以下公共设施：

电梯系统

自来水管道

消防设施

公共照明设备

管道疏通工作等

4.修复流程

修复工作应遵循以下流程：

4.1故障报告

业主发现公共设施故障后，应及时向业主委员会或物业管理公司反映，并提供故障的具体情况和问题描述。

4.2工作委托

业主委员会将收集到的故障信息及时转交给物业管理公司，并委托其进行修复工作。

4.3工作排期

物业管理公司收到工作委托后，应根据故障的紧急程度和资源状况，合理安排修复工作的时间和顺序，并及时告知相关业主。

4.4修复工作

由物业管理公司聘请的施工队伍负责具体的修复工作。施工队伍应具备相关资质和技术，按照规范和标准进行修复，保证修复工作的质量和安全。

4.5完工验收

修复工作完成后，物业管理公司应通知相关业主进行验收。业主通过验收后，物业管理公司应将修复的结果和细节记录备档，并及时向业主委员会和业主代表报告。

5.费用支付

修复工作的费用由业主共同承担。具体费用按照以下规则进行支付：

对于由于公共设施自身原因造成的故障，费用由业主委员会承担；

对于由于业主不当使用或破坏导致的故障，费用由业主本人承担；

对于其他无法确定责任的故障，费用由物业管理公司承担。

费用支付应通过业主委员会和物业管理公司协商一致，并及时通知所有相关业主。

6.维修保修

修复工作完成后，物业管理公司提供一定的维修保修期。在保修期内，如出现与修复工作相关的故障，物业管理公司应免费提供修复服务。维修保修期根据具体情况协商确定。

7.争议解决

本协议的履行和解释均受中华人民共和国相关法律法规的约束。对于由于协议执行引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门或司法机构寻求帮助。

8.其他事项

本协议自双方签字之日起生效，并在小区内广泛宣传。对于本协议的修改和补充，应通过业主委员会和物业管理公司双方共同商议并达成一致意见。

希望以上内容能满足您的要求。如有需要，还请随时告知。